|
|
|
【文匯報】報導，聯匯之父：港寧忍高利率，絕不放棄聯匯。港銀體系結餘跌穿千億元大關之際，年結在即加上港股回勇帶動港元資金需求，港元拆息連續第4日全線上揚，其中與供樓按息相關的1個月拆息連升12日，昨升至4.38458厘，續見14年新高。而在近期港元拆息大升之際，有投機者不理警告指將沽空港元並賭聯匯脫鈎，有專家指放棄聯匯所引起的匯率波動將對香港帶來更大影響，所以即使要容許港元拆息大升，香港都不會放棄聯匯制度。
【大公報】言，充滿信心，遠展看好港樓前景，繼續出擊投地。香港樓市近期回軟，樓價下滑，遠東發展（00035）認為，支持香港樓市穩健的供應不足及需求強勁兩大基本因素仍然存在，相信短期樓價回落僅受加息潮影響，對中長期樓市仍有信心，公司反覺得在跌市中會有更多投資機會，在維持毛利率的情況下，會審慎出擊，更多在本港投地。
【星島日報】曰，嘉華温偉明：樓市呈膠着狀況。樓市受到多方不利因素影響，交投銳減，嘉華國際表示，本港樓市跟隨全球經濟不景而下調，不少潛在買家採觀望態度，樓市已進入「牛皮市」，買賣雙方出現膠着狀態，相信情況將持續至2023年第一季尾至年中，預計明年樓市不會出現大升或大跌，樓價波幅會在5%之內。
【東方日報】指，海富中心傳兩千萬沽，5年帳面貶值三成半。核心區甲級商廈售價未見起色，更出現蝕賣個案。消息稱，金鐘海富中心2座商廈單位市傳以約2,000萬元沽，呎價約18,904元，原業主買入單位約5年，帳面蝕讓近1,100萬元，單位貶值約35%。該單位為項目低層8室，面積約1,058方呎，原業主早於2017年以近3,100萬元購入。資料顯示，今年4月同座一個中高層單位以約4,780萬元登記售出，呎價約25,493元。
【HK01】謂，《成報》創辦人家族9500萬沽禮頓山四房，勁賺1.6倍。淡市下，有老牌家族沽貨獲利離場。市場消息透露，《成報》創辦人何文法家族成員新近以約9,500萬元沽出跑馬地禮頓山四房單位，持貨約十五年，帳面勁賺約5,850萬元，升值1.6倍。單位早前以9,700萬元連車位一併放售，及後減價200萬元或2.1%至以9,500萬元易手，呎價55,104元。
【信報】稱，大角咀單幢盤Larchwood 提價10.5%加推20單位。宏安地產（01243）大角咀洋松街單幢項目Larchwood趁空檔展開新一輪銷售。該盤昨天加推20伙，並削減部分優惠，令今批每方呎折實均價升至27880元，較對上一張價單加價10.5%，該批單位全數安排於周六（12月3日）以先到先得方式發售。該盤首四張價單維持最高15%折扣，即第5號價單折扣率減少12.5個百分點，故新推單位折實平均呎價達27880元，較8月31日公布的4號價單折實平均呎價25238元，貴約10.5%。
【明報】稱，天水圍未補價居屋本月交投飈2倍，屏欣苑4年升值九成，業界：白居二短期撐起樓市。今年「白居二」4500個中籤者，近日陸續取得資格證明書，本月起開始入市，帶動近期低迷的樓市交投，當中銀碼較細的天水圍區，本月暫錄約46宗未補價居屋成交，料創去年8月後未補價居屋市場交投量新高，除較上月約15宗急升逾兩倍外，更佔區內本月約74宗二手成交（包括私人屋苑）逾六成，其中區內屏欣苑有2房戶於4年內升值逾九成，似乎未受近月樓市大吹淡風的影響。業界預期，「白居二」客短期勢將撐起二手樓市。
【晴報】說，簡約公屋選址屯門元朗上水4地，最快2024年落成。政府提出未來5年建3萬伙簡約公屋，首批單位選址屯門、元朗及上水，涉4幅用地，以新界區300呎的傳統新公屋9折釐定租金，月租約1,580元，最快2024年落成。房屋局指輪候公屋時間較長或正面對逼切居住困難者，將獲優先編配，最長居住期可至獲編配傳統公屋，或用地需交還發展，以較先者為準。 |
|
|
