今日地產新聞摘要
2023年4月24日
【東方日報】指,辣招過時,業界促港府撤辣。地產建設商會執委會主席梁志堅早前表示,樓市「辣稅」已完成任務,「辣招」現時已名存實亡,若不取消屬「阻住地球轉」,呼籲港府「撤辣」否則會窒礙國際人才來港。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興昨於電台節目回應該言論,指當局最初推出「辣招」時的經濟環境與現時不同,認為應隨市場變動調整不同政策,而現時絕對有空間檢討。

【晴報】說,逾半劏房戶,不知租管禁濫收水電費。劏房租管條例已落實逾年,但葵涌劏房居民大聯盟訪問區內106名不適切居所租戶時發現,分別僅有9%和7%劏房戶擁有獨立水錶和電錶,且仍有45%不知道租管條例已生效;有57%受訪者不知條例包括不可濫收水電費,對相關條例成效存疑。

【大公報】言,經濟服務站,綠色按揭全程無紙化,額外回贈吸客。近年不少銀行推出綠色按揭,希望鼓勵置業人士選擇較環保的物業。綠色按揭與傳統按揭計劃的按揭息率並無大分別,銀行主要為綠色按揭申請者提供額外現金回贈,介乎3888元至最多1.2萬元。部分銀行更會提供其他優惠,如家居保險投保優惠、按揭存款掛鈎戶口特惠年利率、提高按揭存款掛鈎服務戶口的存款上限等。

【星島日報】曰,利息快見頂料推動大手買賣。利息高企抵銷通關的利好因素,今年首季投資市場偏淡,高力香港資本市場與投資服務主管翟聰表示,隨着第二季開始利息見頂,有利大手投資活動,看好酒店及核心區鋪位。他續說,去年至今,同業拆息由0.2厘升至3厘高水平,抵銷通關的利好因素,儘管近月買家查詢大增,重返疫市前60%至70%水平,高息令他們審慎,業主看好前景,態度強硬,交投因而下跌。

【信報】稱,University Hill兩日收近4000票。1.3萬客參觀示位,新地預告快加推。過去周末兩大全新盤齊齊開放示範單位予公眾參觀,新地(00016)旗下大埔白石角優景里63號第2A期University Hill,周末兩天(22日至23日)累收近4000票,超額認購逾20倍,料短期加推新價單;恒地(00012)等六大發展商合作的九龍東啟德天瀧,則計劃本周落實銷售安排。全新盤搶去餘貨購買力,令過去兩天全港一手市場僅錄40宗成交,按周挫約59.6%。

【HK01】謂,天瀧開放示範單位,韓家輝:不乏國內人士參觀。恒地(0012)、中國海外(0688)、華懋、帝國集團、新世界(0017)及會德豐地產合作的啟德天瀧,周六開始對外開放示範單位。恒基物業代理有限公司董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目示範單位開放首兩日人流絡繹不絕,參觀人士來自港九新界多區,亦不乏國內準買家,故將加快推售步伐,下周落實銷售安排。至於新世界營業及市務總監黃浩賢亦連續兩日到場視察。

【文匯報】報導,新盤連環推售,二手交投仍淡靜。新盤市場蓄勢待發,買家應接不暇,二手市場交投淡靜。綜合市場數據,四大代理於剛過去的周末和周日(22至23日)十大屋苑僅錄7至9宗成交,按周略有回升,牛皮待破。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨評價,一手新盤接連推出,訂價甚有競爭力,搶去市場焦點,現時買家於一手及二手市場兩邊遊走,選擇心水筍盤入市。

【明報】稱,北都7換地申請,5棄標準補價,轉以市價補價 發展局研6月底死線押後。近年政府大力拓展北部都會區,為加快住宅供應,去年初就公布古洞北、粉嶺北一帶收地程序,有關新發展區換地申請最遲今年6月30日前完成補地價,其後更推出標準補地價金額。雖然現時距離「死線」只餘下兩個多月,不過,據發展局回覆本報查詢指,7幅正進行中的換地申請,有5幅地皮持有人放棄以標準補地價換地,選擇以傳統補價形式估價,該局亦正考慮是否短暫延長6月底的期限。