今日地產新聞摘要
2011年9月20日
【明報】說,丁屋未補地價違規賣樓花。違規賣樓花丁屋愈見普遍,元朗八鄉一帶至少4個未落成的丁屋屋苑已推出樓花發售,其中有屋苑外牆明目張膽展示廣告橫額,亦有屋苑暗中派發售樓書介紹,本報經地政總署證實4屋苑均未補地價,全屬違規。負責推銷的地產代理更坦言交易有風險,「都係講個信字」,律師則強調「丁花」絕對沒保障。

【蘋果日報】報道,超級富豪聚居,飛鵝山呎價創高峯,燈芯絨大王3.88億賣大宅。富豪聚居的飛鵝山,由燈芯絨大王江達可持有的飛鵝山道10號大屋,新近獲九龍塘屋主張美玉以3.88億元購入,以現有1萬方呎大屋計算,樓面呎價達3.73萬元,成飛鵝山上銀碼及呎價最貴交易,打破3年前同由江氏持有的飛鵝山道11號,樓面呎價3.5萬元紀錄,成區內新指標。

【星島日報】說,南昌站百億上蓋項目招標。西鐵採用簡化招標程序後首個推出的「百億巨無霸」南昌站上蓋項目,早前截收意向書吸引共十三家財團參與,西鐵遂速戰速決,昨日起邀請財團遞交標書。

【新報】報道,花旗及星展上調樓按息。繼日前滙豐及中銀香港帶頭宣布加息後,昨日再有其他銀行跟隨上調按息。其中花旗銀行將於今日起將拆息按揭(H按)由原來的H加1.8厘至2.2厘,上調至H加2.2厘至2.7厘;至於P按亦由原來的P減3厘調升至P減2.95厘;另星展銀行亦由即日調整P按。

【東方日報】報道,竹園超級凶宅,半價都冇人租。房屋署最近推出包括凶宅在內的新一期特快公屋編配計劃,錄得破紀錄四萬七千宗申請,但同樣在市區的黃大仙竹園南邨秀園樓十一樓超級凶宅,雖然房署有提供長達八個月的減半租優惠,但至今仍無人申請,連毗鄰三個單位亦「無人吼」。

【新報】報道,屋宇署叫停,魯連城後花園偷復工。蒙古能源主席魯連城在大浪西灣買地建私人後花園,曾因外界壓力一度停工。但他今年初悄悄復工,農莊、人工湖及園藝工程接近完成,現正翻身兩層高村屋。屋宇署一度發信勸喻停工,但魯連城反駁工程無違例,雙方膠着。

【成報】說,波斯富街地舖,市傳133萬續約,或破銅鑼灣最高呎租。早前成為本港新舖王的銅鑼灣波斯富街76號地下商舖,市傳以133萬元至138萬元續租,相當每呎租金為1,900元至1,971.43元,有望打破銅鑼灣地區最高每呎租金記錄。

【信報】指,東亞李氏家族1.36億統一洗衣街舊樓業權。由東亞銀行李氏家族或有關人士私人持有的旺角洗衣街78及80號,昨天以底價1.36億元循強拍統一業權,連同財團早年購入的洗衣街82至88號,業界人士估計,整批物業逾5億元。

【文匯報】指,加息恐懼,雲峰業主狠劈400萬。銀行加息,令業主大幅減價出貨。北角半山雲峰大廈一單位成交,有業主為促成交易,連番劈價,開始減價180萬元,其後遇上銀行加息,再狠劈220萬元,合共400萬元,累積減幅16%。