今日地產新聞摘要
2011年12月31日
【明報】報道,炒家轉戰,工商舖今年屢創天價。政府限制住宅摩貨(未完成交易已轉手),令一眾炒家轉投工商舖物業市場。業界預期,2011年商廈摩貨宗數及金額將錄約290宗及40.8億元,分別較2010年高48.7%及53.7%。炒風熾熱令2011年商舖物業同錄不少天價成交。

【東方日報】說,港府出招樓市仍升9.4%。雖然今年本港樓市面對政府種種掣肘,近月市況明顯回落,但綜觀全年樓價仍有不俗升幅,一份反映樓價走勢的指數顯示,該指數最新報96.68點,雖較年中高位回落約4%,但相比去年底仍上升約9.4%。

【蘋果日報】說,未來5年重建280幢樓,集中於九龍城、油尖旺、深水埗。市建局公佈新一份五年計劃,將預留200億元推出一系列重建及復修計劃,展開10個市建局主導的重建項目,涉及280幢樓宇,地盤總面積合共3萬平方米。市建局又指,未來五年會有3,400個新落成單位推出市面,當中一半是實用面積低於500平方呎的細單位。

【星島日報】報道,西九龍新盤首批50伙售罄加推208伙。西九龍一個大型新盤昨日以貼市價開售,成為本年度的壓軸大盤,據市場人士指,該盤首推的五十伙已即日售罄,當中的細單位受到買家追捧,成為首日開賣中銷情最快的一批,發展商見銷情不俗,昨晚凌晨隨即加推二百零八伙。

【成報】指,陳志雲低調睇樓。有消息稱,已辭職的前無綫電視業務總經理陳志雲亦有意購入御金.國峯;據地產代理指出,他在上周曾經神秘現身售樓處,並低調邀約經紀同往參觀示範單位,似乎買樓意欲甚濃。

【文匯報】指,炒家樂園第一城,全年成交跌五成。政府打壓樓市措施效力強大,素有炒家樂園之稱的沙田第一城交投應聲大跌,今年共錄得成交837宗,較去年錄得1724宗大跌51.5%。代理預期,若額外印花稅持續執行,明年屋苑成交量會再下降約三成,而呎價則會下調約15%。

【信報】指,英皇道375號全幢1.12億易手。市場持續錄得大手成交個案。市傳財團剛以1.12億元沽出北角英皇道375號全幢物業,原業主持貨約十年易手,物業升值7180萬元;北角港濤軒商舖部分則以1.125億元成交,相信屬內部轉讓。

【新報】指,西鐵沿線成交急挫26%。二手交投偏軟,連深受上車客歡迎的西鐵沿線物業交投亦目減少。代理數據顯示,本月西鐵沿線十大屋苑只錄得120宗成交註冊,創西鐵通車以來新低。