今日地產新聞摘要
2012年10月3日
【蘋果日報】說,張華英:「飲食撈埋地產先搞得掂」。蕉葉亞洲美食坊東主張華英總結逾20年經營食肆經驗,認為最大問題是沒有擁有自己的店舖,不過現在的商舖已是天價。他表示,「正常飲食業已經冇得做,香港從事飲食要撈埋地產一齊玩,唔係冇得做。香港乜嘢都要同地產結婚。」張華英慨嘆現在於香港生意難做,所有人都為地產商打工;他現在已轉戰內地二、三線城市開設新餐廳;他現時在香港除了蕉葉外,還有經營中國菜和泰國菜共三間餐廳。

【信報】謂,團體指新盤買家兩成屬內地客。近年樓價飆升,不少港人慨歎無力入市,並關注內地客湧港購買住宅推高樓價。團體調查發現,近期兩個大型新盤買家中,約20%屬於內地客(以英文名字拼音作準),認為政府應該全面實施「港人港地」,並把部分地皮列明日後單位只可由首次置業人士購買。

【太陽日報】報道,非法劏房今起可判監。屋宇署宣布,《2012年建築物(小型工程)(修訂)規例》今日生效,將劏房納入監管,令指定小型工程增加至一百二十六項。如非法進行劏房工程,可被罰款十萬元及監禁半年。

【星島日報】指,新盤長假期急沽455伙。一連四日長假期結束,新盤銷情表現進取,期間連錄約四百五十五伙成交;當中新地等的屯門瓏門,就獨佔三百三十伙,昨日提價加推十九伙兩房及數個特色戶,兩房平均呎價九千四百三十六元,加幅最多半成。另恒基及新世界等烏溪沙迎海,沽約六十伙,累沽亦近五百五十伙。而信和等大埔溋玥.天賦海灣銷情緊追其後,沽出三十伙,更錄大手客入市。

【東方日報】指,kadoorie頭炮每呎逼兩萬。豪宅新盤備受追捧,會德豐地產昨突擊發出九龍太子道西kadoorie hill首批30伙價單,平均呎價19,930元,較同區新樓二手呎價高逾30%,最快周五開售,市場稱當中約20伙已獲預留,有本地客以約1.5億元預留中層4伙,兩伙複式戶亦獲預留,最高呎價26,667元。

【明報】指,公屋新式窗戶隔噪音,每個2.2萬元,鼓勵少用冷氣。香港土地資源緊絀,部分公屋地盤靠近繁忙的交通要道,噪音大幅超標,房屋署與環保署及理大合作,研發出兼備隔音及通風功能的窗戶,並將應用於新蒲崗太子道東公屋項目。環保署表示,屋苑使用減音窗及其他措施,令噪音由原來的83分貝減至70分貝。

【新報】稱,9月推盤量創3個月新高。受美國QE3效應帶動,近月樓市氣氛持續高漲,發展商紛紛把握時機推盤搶客,刺激推盤量急升。截至9月28日,上月共錄1,565伙推盤,較8月份的541宗大升1.9倍,更創3個月高位。分析指,由於上月新界兩個大型新盤包括馬鞍山迎海及屯門瓏門登場,推高該區推盤量。資料顯示,在9月1,500多伙之推盤當中,大部份推盤均集中於新界區,共錄1,277個推盤,佔上月整體推盤量約82%。

【文匯報】指,二手成交第4季再跌10%。在剛過去的第三季,發展商積極推售新盤,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,二手市道料會回落,預計錄得16,060宗合約登記,總值790億元,分別較第二季跌11.7%及12.6%。黃良昇表示,第三季焦點轉向一手為二手市道回落的主要原因,加上樓價持續高企,拖慢用家入市步伐。

【成報】稱,十大屋苑長假期成交52宗。中原地產統計顯示,中秋國慶4天連假錄得52宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,中秋國慶長假期間,傳統上港人多離港外遊拖慢屋苑成交步伐,今年多個新盤開售,惟普遍售價為500萬元以上,使部分買家回流二手屋苑,尋找500萬元以下的中小型住宅,刺激二手屋苑交投造好。

【爽報】報道,將軍澳中心兩房首破500萬。樓市勢如破竹,中秋節及國慶長假期內,二手樓癲狂,私樓居屋齊發威。上周才誕下地王的將軍澳,地皮鄰近的將軍澳中心,一個617方呎兩房單位,首度衝破500萬元,日前內地客「跳價」以530萬元買入,呎價8589元,成屋苑歷史新高,較兩個月前跳升10%。