Great Rich Property Agency Limited - Expert: Sham Shui Po, Cheung Sha Wan

銷售面積計算議員促立例規管

2008年3月3日

民主黨最近調查四個私人預售樓盤，並發現全部均有單位面積的發水問題。

位於長沙灣的One New York，在發展商信和所提供的資料中，其中一單位所列明的建築面積為332平方呎，但實際扣除窗台及公用地方後，主體面積僅得229平方呎，發水率達45%。另外由爪哇控股發展的匯豪山、恆基的星匯居及太古的港濤軒，面積發水率分別有43%、32%及28%。

民主黨立法會議員李永達批評，發展商銷售樓宇時，不提供詳盡面積資料，令消費者無法掌握全面數據，他並舉例指恆基星匯居的銷售單張上只列明建築面積和銷售面積，卻沒有提供售價，令市民無法知道平均呎價，他認為地監局應修訂守則，強制代理向消費者提供樓宇實用面積及平均呎價。李又表示他會在立法會上爭取政府修改，規定發展商在售樓書詳細列出單位各部份面積，地產商一旦違法便可能面臨檢控。