Great Rich Property Agency Limited - Expert: Sham Shui Po, Cheung Sha Wan

金管局下令停止「免供本」按揭優惠

2008年3月21日

金管局昨表示，有見不少認可金融機構向客戶提供兩至三年免供本金的按揭優惠，而該優惠或令銀行面對較大風險，有違慎重原則，下令銀行界即時停止提供該優惠。該局又表示，銀行在承辦新造貸款時，須保持審慎，嚴守七成按揭指引、審慎的負債比率及物業估值等，而其他信貸業務亦須確保款項不被用作投機。

因應金管局新措施，泛亞昨即時取消旗下上水單幢屋顯峰的首兩年免息免供的按揭優惠計劃，但送釐印費、律師費及一年成交期等優惠則會保留。

星展銀行表示，約在一個月前該行已停止提供該類產品，主要由於樓市過熱，但息口太差，令銀行風險大增。沒有提供有關優惠的美國運通銀行表示，該類產品主要針對短炒而資金不足的投資者，但相信這類產品在按揭市場僅佔少數。而工銀亞洲則認為，金管局新措施主要針對買家還款能力，避免再度出現負資產或資不抵債等問題。