Great Rich Property Agency Limited - Expert: Sham Shui Po, Cheung Sha Wan

信和癲價奪兩地 57.1億投得呎價高於97年小西灣地王

2007年10月16日

政府昨日拍賣香港仔惠福道住宅用地，開價25億元，逾10財團參與競投，包括:新地、華置、長實、會德豐、恆地、南豐、嘉華、信和以及多年沒有投地的太古等，氣氛熱烈，尾段由新地與信和爭逐，最後由信和(35%)夥同嘉華(35%)及南豐(30%)以57.1億元高價投得，較開價高出1.28倍，整個拍賣過程歷時55分鐘，承價共85次。

該地若興建兩條私家路後，地積比率可增至10倍，但扣除興建道路地盤的可建樓面後，估計實際發展地積比率約9.4倍，可建樓面面積約64.79萬平方呎，以成交價57.1億元計算，每平方呎樓面價達8,813元，遠高於同區海怡半島約5,000元的二手呎價。

有地產代理表示，由於賣地成績理想，刺激同區二手業主紛紛封盤及反價，有業主看好後市，甚至賠訂予買家，亦不完成交易。

嘉華地產董事總經理呂耀華表示，預計投資70至100億元於該地皮發展豪宅項目，預期開售呎價逾萬元。

而另一幅拍賣的大嶼山長沙長富街住宅地，開價2億元，亦由信和投得，成交價為4.82億元，比開價高出1.41倍，每平方呎價約6,749元，較去年6月由德興集團投得的鄰近地皮呎價高出1.13倍。

信和執行董事黃永光表示，投得的長沙地皮將興建超級豪宅，但沒有透露投資額。