今日地產新聞摘要
2013年2月19日
【明報】指,政府查長實售酒店房,稱可自買自租,地契列明只作酒店。長實宣布拆售葵涌雍澄軒300多間酒店房,並稱買家購入酒店房間後,可以租客身分入住,又指毋須繳交額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD),建築面積約900呎單位售450萬元,結果首推65伙即日售清。不過,管轄該區的葵涌地政處昨晚表示,「正調查所述拆售有否違反相關地契條款」;本報翻查地契和城規會文件發現,雍澄軒列明只准作酒店用途,令這個全城熱議的「筍盤」能否繼續熱下去,添上變數。


【蘋果日報】說,地產界促BSD設限期。立法會昨日就政府去年推出的雙辣招進行公聽會,共有17個團體及個別人士到場,就買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)表達意見,業界普遍對實施BSD有爭議,並促請政府為措施加入「日落條款」。


【信報】謂,居屋呎價數月漲9.4-33.3%,業界料價格難再急升。自去年政府公布白表免補地價購買居屋政策後,居屋樓價飆升,升幅絕不遜於私人住宅市場。本報統計十個指標居屋屋苑的樓價走勢,新界區居屋升幅顯著,其中天水圍天富苑的呎價較去年7月新政府上任後,急漲33.3%。業內人士認為,短期內居屋樓價難再急升,相信只會跟隨大市步伐。


【太陽報】報道,細價樓,升到冇氣抖。樓價愈升愈有,就算一向係上車樂園嘅天水圍嘉湖山莊,近日有個三房靚單位,建築呎價都要貴過5,000元轉手,相信九七年後,該屋苑三房單位都未試過咁貴。而買樓真係可以保值,荔枝角美孚新邨一個一手單位,四十年前唔使6萬元買番嚟,依家升值超過100倍,以600萬元賣咗。


【星島日報】指,南豐30億沽亞皆老街甲廈。大手成交停不了,南豐旗下旺角亞皆老街一一三號全幢甲廈,剛以約三十億元易手,成為蛇年第一宗全幢甲廈成交,更是九龍區近年來最大宗交易。買家以恒生保險及有關人士呼聲最高,並可能購入該廈作為自用。


【東方日報】指,近一成申請人疑「零收入」。白表人士免補地價購二手居屋計劃錄得超額逾十二倍、共六萬六千份申請,值得留意的是,當中居住在公屋的申請人約有一萬五千份申請,以單身人士為主,而收入比例方面,有五千五百份未有申報收入及「冇收入」,佔整體申請的百分之八。有長遠房屋策略小組委員會成員認為此比例太高,情況亦不健康,擔心政府協助此類人士買樓等同「害咗佢」,建議當局再推出計劃時慎重考慮設立入息下限。


【新報】稱,趙國雄否認走法律罅避BSD。長實執行董事趙國雄到現場視察,他對酒店拆售公布數小時內,即有大批準買家到長江中心購買,感到滿意,單位開售不足一小時已極速清貨,趙國雄表示,銷售情況反映現時資金充裕,市民渴望有穩定回報的投資產品,會於今日再加推單位,有見反應熱烈,長實會預留30伙予員工內部認購,視乎反應再加推。


【文匯報】指,白表免補居屋攪珠,單身僅59號穩中籤。房委會昨公布白表免補地價購買二手居屋計劃,共收到約6.6萬份申請表,單身佔4.26萬宗,其餘2.34萬宗屬家庭申請。房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱,約1萬宗單身申請居於公屋,相信當中頗多為年輕人分戶申請,考慮下一期計劃增加單身申請配額。房委會昨為計劃攪珠,以決定合資格申請者的排列優先次序,抽出號碼為申請號碼最尾兩個數字,以申請宗數推算,單身配額僅首粒「59」號珠代表的申請「穩袋」中籤機會,家庭申請則約為首20個號碼。中籤者最快6月可入市買樓。


【成報】稱,1月商廈摸貨交投量價齊升。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月份商廈摸貨註冊量共錄得41宗,涉資約7.73億元,兩數字按年分別勁升3.56倍及約4.73倍;而1月商廈摸貨率達13.65%,按年亦上升3.87個百分點,反映市場摸貨氣氛瀰漫,投資者普遍看好商廈市場。


【爽報】報道,閃避雙辣招,長實拆售酒店房。政府出招,長實拆招。發展商長實昨日乘白表免補地價居屋攪珠,市場有大批人「上車」夢碎,突然拆售旗下雍澄軒酒店單位,揚言不受額外印花稅(SSD)和買家印花稅(BSD)約束,首批65伙平均建築呎價5,236元,即晚售罄。