今日地產新聞摘要
2013年6月27日
【蘋果日報】說,雍澄軒20苦主擬興訟。長實(001)仍與葵涌雍澄軒部份買家就取消交易角力中。對於長實不接受買家所要求的合理賠償,長實更被指極為橫蠻、不理會合約條款而自行取消交易,多達20名企硬成交的雍澄軒苦主,正考慮展開集團訴訟行動,並已向立法會議員求助。

【星島日報】指,何東花園傳封盤,財團洽購中。曾因保育問題惹起激烈爭議的山頂何東花園,最後放棄列為古。市場消息盛傳,這個已獲批則的山頂大宅,近日業主突然封盤,不排除有財團洽商中,或可望於短期內沽出物業。

【新報】稱,分間300個,入場費逾200萬,城市花園商場地庫劏舖拆售。工商物業市場受辣招打壓下,至今仍疲不能興,但仍有上市公司此時拆售物業。中建電訊(0138)計劃將旗下的北角城市花園商場地庫間成約300個細舖拆售,由美聯代理,最快今年7月中發售,入場費逾200萬元。

【東方日報】指,九成投資移民盼買樓重納計劃。政府承諾施政報告時會檢討資本入境投資移民計劃,美聯投資移民顧問認為,縱然該行的調查發現,有九成受訪移民客希望將買樓重新納入計算投資移民,但相信港府接納的機會渺茫。另隨着買家印花稅(BSD)推出,內地客購本地樓比例銳減,反而轉購海外樓盤,此類人士近期佔部分代理行在港銷售海外新盤買家比例達三分之一。

【太陽日報】報道,瓏璽炒家斬纜,傳狂劈400萬。豪宅連錄劈價放盤,去年下半年收樓的瓏璽,近一年後部分單位竟仍未完成交易,該批業主部分因心急要「甩貨」,願狂劈百萬元,甚至四百萬元求售。

【明報】指,半山樓價高因「原土」矜貴。在香港,能住上半山單位就是富貴人家的象徵,那何解半山地段會如此矜貴?蔣匡文指出,土地基本可以分為兩種,一是天然陸地,即所謂「原土」;相對應的則是填河、填湖、填海而得來的人造土地,則謂「客土」。

【文匯報】指,定按使用比例增至3.1%。3至4月份大型銀行相繼推出優惠定按計劃,以致非主流的定息按揭計劃的使用比例由3月份的0.2%大幅增加至5月份的3.1%,創05年10月後新高。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,美國退巿言論令加息預期升溫,預期更多客戶選用定按,以鎖定利率風險。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓亦預料,年內定息按揭計劃使用比例可更上一層樓。

【信報】謂,將軍澳地低價批出,日出康城領都減價30萬放售。將軍澳地皮日前以低價批出,同區二手業主信心受挫,多個私人屋苑業主也陸續減價,涉及約70個放盤,議價空間擴大至3%至8%,其中日出康城領都一個三房單位,減價30萬元放售,但買家亦未敢貿然入市,造成買賣兩閒局面,同區二手交投近乎陷入冰封。

【成報】稱,東京公寓來港推售,入場費495萬。仲量聯行昨日公布,位於東京核心位置的公寓「BRANZAzabuMamiana-Cho」(BRANZ)將來港推售,涉及單位50伙,其中最貴單位約為2,100萬港元。該項目的展銷會將於6月28日至30日之間在香港置地文華東方7樓天及地會議廳舉行。

【爽報】說,發展商睇淡後市。壞消息接踵而來,港股雖喘穩但前景未明朗,內地水荒未真正解決,資金續緊張,故發展商投地加入風險元素後,地價由高位回落,樓價短期失去支持力,下跌機會將會增加。