今日地產新聞摘要
2013年8月21日
【明報】指,派錢挺梁者,公司遭追租。曾被傳媒拍攝到於元旦日挺梁振英遊行期間,向部分遊行人士派錢的新界總商會董事蔡志,與妻子兩年前以名下公司名義租下觀塘工廈單位。業主指該公司至去年10月起拖欠租金,多次追討無果,日前遂入稟高院要求對方搬走,並要求清還15.9萬元租金。

【蘋果日報】說,港難仿效星房策。新加坡調整房策,可否予本港借鏡,香港科技大學商學院副院長雷鼎鳴教授表示:「香港學唔到,人哋用咗三、四十年,用相當於香港雙倍的資源投放在房屋,試想假如香港樓面面積增加一倍,樓價實瀉到一塌糊塗。」他指,新加坡過去三十多年來,投放在房屋的資源佔GDP約8%至9%,同期的香港投放在房屋的資源只佔4%,換言之,新加坡的人均樓面面積相當於香港的一倍,對比香港樓價自然較平。

【星島日報】指,舊樓強拍申請急跌逾75%。政府推出辣招下,進一步增加發展商收購成本,加上終審法院早前就政府地契限制詮釋判決,令部分地段合併受阻,令申請強拍舊樓步伐大大拖慢,今年截至八月中強拍申請宗數僅得十二宗,較去年同期大跌七成半。

【東方日報】指,昇柏山下周撼溱柏。新盤市急升溫,長實(00001)籌備開售已久的荃灣昇柏山,樓書昨晚突擊上網,標準戶實用面積513至748方呎,示範戶已近完工,料最快本周內開放。同時,新世界(00017)前日起派樓書的元朗溱柏,日內料以極速姿態搶閘開價,最快周末起開放示範戶及接受入票登記,意味兩盤好大機會下周末同步開售對撼。

【太陽報】報道,西半山銀主車位搶高52%。部分豪宅屋苑車位求過於供,以致出現搶盤情況。西半山碧翠園有銀主車位昨推出拍賣,因屋苑鮮有車位放盤,故吸引多人爭奪,終以76萬元易手,較開價高逾五成。至於車位比例較高的元朗金碧花園及金閣豪園,兩批共75個銀主車位,則未獲承價被收回。

【信報】謂,恐樓市轉勢向下,豪宅現散貨潮,內地客劈價200萬沽陽明山莊。豪宅承接力疲弱,近日多區屢有內地客及投資者散貨個案。一名內地客新近減價200萬元,售出大潭陽明山莊物業,實用面積呎價23161元(建呎17867元)。

【新報】稱,豪宅業主紛止賺,沙士貨變身賺錢貨。政府連番出招,令炒家卻步,公司客離場,外地買手觀望,令業主叫價不敢進取,回歸現實,令近日連錄數宗大碼成交,由於業主持貨多年,故最高升值逾3倍。

【文匯報】指,現崇山貨尾1日沽6伙。辣招衝擊下,為加快清貨尾,嘉里建設以加送車位、擴大付款折扣率及棄二按等變相減價8%盡推的黃大仙現崇山最後35伙標準戶及特色戶,昨日於現樓售樓處以先到先得方式推售,綜合市場消息及一手住宅銷售網頁顯示,首日售出6伙標準戶。其他樓盤方面,元朗尚悅售出7伙,油塘OCEANONE沽2伙,而粉嶺逸首錄撻訂個案。

【成報】稱,佐敦地舖出售10月中截標。第一太平戴維斯為代理以公開招標形式出售九龍佐敦彌道227號及庇利金街38號百龍大廈地下A(連A部分天台)及B舖,物業面積約3,398平方呎。截標日期為2013年10月18日(星期五)下午3時正。

【爽報】說,年輕上車客的抉擇。日前與一名舊人閒談時,由於本身租用的單位快將約滿,一心諗在九龍東置業,但限於手上資金只能購買價值不超過350萬元的上車盤,心儀屋苑現時起碼要370萬元,故退而求其次,改選細銀碼單位將價就貨。