今日地產新聞摘要
2013年8月24日
【蘋果日報】說,開價前fb放價單,代理疑違規。再有地產代理疑違反《一手住宅物業銷售條例》。一名自稱是美聯的地產代理,昨在元朗溱柏開價前夕竟急不及待在facebook發放該盤的售價資料。

【東方日報】指,雙倍稅滿半年,樓價首回落。雙倍印花稅(DSD)推出半年後,有代理行樓價指數顯示,樓價較出招前回落約1.47%,為政府三度出招後同期首見樓價回落,相反期間新界樓價繼續錄得升幅。

【太陽報】報道,奧運站淡市租買雙縮。奧運站近月市況淡靜,不但二手交投量放緩,租務方面也大幅下降。時值暑假期間,不少市民外出旅遊,連帶睇樓量及放盤量亦減少,預期未來數星期,無論租務或買賣都會持續不濟。

【新報】稱,中原上半年佣金收入增24%。中原集團公布,今年上半年佣金收入為63.35億元,相比2012年上半年的51.26億元,增長24%。中原集團主席黎明楷表示,中原的規模與成本日漸增長,此業績只算中規中矩,同時他又稱,目前各分公司的運營也開始步入正軌,一手項目的量與質都有提升,二手團隊亦漸見成績,相信下半年的全年業績更值得期待。

【明報】指,新地或有關人士,縮南生圍洋房規模。新地(0016)或相關人士向城規會申請將元朗南生圍蠔洲路以西、山邊村以東一幅地皮,縮減規模至65間樓高3層的洋房。早於2007年時,發展商亦曾於該地申建100間獨立屋,當時已獲城規會批出申請。今次再於城規會闖關,除了減少洋房總數外,平均每伙面積亦由約1313方呎增至約2004方呎,比原計劃的發展密度更低。

【星島日報】指,彩蒲銀主凶宅盤翻叮售出。曾經於拍賣場多次調低開價的上水居屋彩蒲苑一個凶宅銀主盤,該單位原定下周由忠誠拍賣行再度「翻拍」重推,但該行職員表示,上址於日前經銀行自行售出,拍賣行暫未獲悉售價。

【文匯報】指,辣招重創美聯,半年蝕近億。「3D辣招」拖累樓市成交,加上經營成本上升,曾發盈警的本港龍頭地產代理美聯集團(1200)今年上半年中期業績見紅,除稅後虧損8,872萬元,去年同期稅後盈利1.473億元,為15年來半年業績再度見紅,不派中期息。美聯集團主席黃建業形容樓市過度人為干預,黃金年代經已告終,最壞時候剛剛開始。

【信報】謂,發展商改變策略,溱柏入場費250萬。發展商近年對新盤的訂價態度進取,上車盤樓價動輒400萬至500萬元,惟在目前市況,不少發展商改變策略。新世界發展(017)即將推售屬於今年最大規模新盤的元朗溱柏,定價上也相當克制,昨日發出首批328伙價單,平均呎價9416元,並擴大即供付款折扣至最高7%,連同沿用的3%一次性優惠,總折扣接近10%。

【成報】稱,匯景花園劈價百萬。業主劈價愈劈愈深,據代理透露,藍田匯景花園一個3房單位,業主4個月內,累劈價百萬元離場。