今日地產新聞摘要
2013年8月30日
【蘋果日報】說,呂志和料樓價跌兩成,嘉華轟政府審批慢,影響推盤。特首梁振英多次表示會增加土地供應,但審批發展圖則與預售樓花的進度未有同步加快,惹來發展商批評,嘉華國際(173)昨批評政府「做嘢太慢」影響推盤進度,主席呂志和更指政府辣招「太辣」,令樓價跌但地價未跌,「冇理由要人哋(發展商)蝕錢㗎!」

【星島日報】指,教師先沽後買轉吼大單位。政府連番出招後,但樓價仍處高水平,任職教育界的換樓人士,恪守「貴賣貴買」之換樓原則下,先沽出自置居所後,由於正支付高昂之租金支出,故積極留意新盤市場動向,鎖定入市土瓜灣及九龍城區等三房單位,主要是覬覦沙中潛力,置業預算約七百萬元水平。

【明報】指,希慎廣場頂層租出,租客傳為LinkedIn。去年中入伙的銅鑼灣希慎廣場寫字樓,至今逾一年終於租出頂層樓面,市場消息透露,希慎廣場頂層38樓全層剛以月租逾130萬元租出,市傳租客為美國招聘社交平台LinkedIn。該公司去年已在本港設辦事處,並租用銅鑼灣百利保廣場。

【新報】稱,會德豐:消化辣招需時,第四季推柯士甸站項目,有信心全年銷售達標。會德豐(0020)今年上半年物業銷售額為50億元,佔全年銷售目標的一半。單計住宅銷售,半年僅貢獻5億元,賣樓成績差強人意令核心業務收入按年跌31%至69億元,營業盈利更急跌近六成。第四季推售今年以來首個全新盤柯士甸站項目,集團表示有信心可達至100億元的銷售目標。該集團指出,巿場仍需時消化樓巿「辣招」,預期需時一年至一年半。

【東方日報】指,尚悅700戶冀年內清倉。新盤銷情逐步回升,發展商增加優惠吸客。恒地(00012)透露,截至本周三,旗下元朗尚悅於新例生效後重推至今已沽約366伙,套現約14.38億元,平均呎價約9,538元,項目尚餘約700伙待售,希望可於年內沽清。另由昨起至明年二月中,尚悅買家均可參加抽獎,有機會獲贈價值約81.75萬元歐洲房車。

【太陽報】報道,廖偉麟20億越洋掃樓。「辣招」推出半年以來,咪以為眾投資者停晒手,紀惠集團廖偉麟早排靜雞雞首度去咗日本尋寶,已經鎖定大阪及東京各一件商用物業,每項涉資4至5億元,短期再去美國考察,預計今年海外投資額加埋約二十億元。同時,有班本地大學生原本想買荃灣DAN6工廈樓花,亦都轉軚買英國曼徹斯特一個開放式單位收租,涉資63萬元,貪佢租金回報保證每年有8厘。

【信報】謂,鄧成波沽佐敦商廈持貨三年賺3.1億。資深投資者「舖王」鄧成波相關人士持有的佐敦茂林街全幢物業,市傳剛以4.3億元易手,持貨不足3年賬面獲利3.1億元,升值近2.6倍。

【文匯報】指,港置:二手註冊均價破500萬。港置高級執行董事伍創業表示,反映7月份上旬市況的8月份至今土地註冊處資料顯示,8月截至28日為止,二手註冊暫錄2,868宗,相比上月同期下跌兩成半,全月將不足3,500宗,屆時連升3個月之升勢將結束。伍創業指出,因多個新盤陸續推出市場,吸納部分購買力,加上業主叫價仍然強硬之下,故二手交投有所回落。金額方面本月至今二手註冊金額為約152億元,相比上月同期下跌不足2成(即17%)。

【成報】稱,私樓客斥328萬轉購粉嶺居屋。自從政府推出「白居二」措施後,市場上不時傳出有居屋業主將單位放售後,轉購私人住宅,早前更有報道,指出一名居屋業主將單位出售後,斥資近1,300萬元購入一個海怡半島四房單位。不過亦有業主發現居屋價格仍處於低水,反行其道將其持有的單位沽出後,轉投居屋市場。

【爽報】說,黃建業的用人文化。美聯集團(1200)主席黃建業指過去從來沒有兵變,任何大企業高層去留也是很自然的;黃主席所言非虛,現擔任中國部主管兼執董張錦成便是例子,兩度出入美聯。記得張錦成在90年代帶領「四大天王」往新界打江山,正值中原和美聯競爭白熱化時,全港有住宅的都見到兩行拍住上,尤其港鐵自電氣化後拉近與市區距離,新界區二手市場成兵家必爭的新市場,兩行所到之處創造更多二手交投。