今日地產新聞摘要
2013年9月7日
【明報】指,旺角城市中心,兩層申建酒店。核心區酒店需求強勁,業主紛紛將旗下商用物業改作酒店,其中有投資者近日將旺角城市中心4樓及6樓,向城規會申請略為放寬地積比率限制,以改建作酒店用途,涉及樓面約9261方呎,計劃提供38間酒店房間。

【星島日報】指,屋苑預約睇樓量按周減2%。於周內多項大型新盤陸續登場,分散大批置業客源下,本報調查一百大指標屋苑今明兩天預約睇樓量,顯示按周再微減約百分之二,為連續十二個周末錄跌幅,業界人士稱,個別業主議價態度回軟,部分屋苑睇樓量呈低位回升,但準買家仍然觀望,料成交量將持續偏低。

【太陽報】報道,十年建屋目標受制地荒。長策會公布諮詢文件,建議未來十年建屋供應目標為47萬個單位,即平均每年4.7萬個單位。眾所周知,房屋問題源於供求失衡,或許亦可歸咎特區政府早期沒有着力開發土地,現時最大的難題是如何取得足夠可供建屋的土地。如果不能解決「地荒」,十年建屋指標只是空談,能否達標仍是懸而未決。

【蘋果日報】說,昇柏山今開售,鬥寓.弍捌,溱柏,三新盤爆搶客戰。今明兩天,長實(001)、新世界(017)及華懋爭食,新盤戰又有戲睇。主角肯定是今年一直未有新盤推售的長實,將於今日發售荃灣昇柏山首批連加推共300個單位。該盤在開售前接獲710個認購登記,超額認購7.7倍,收票水份如何今見真章;反之二手被一手搶客,尚有五個新盤涉2,832伙可售,短期未能解凍。 

【東方日報】指,恒地兩商廈贈車位吸客。工商物業買賣氣氛薄弱,發展商出招促銷。消息稱,恒地(00012)旗下柴灣東貿廣場新建商廈及黃竹坑環匯廣場商廈樓花項目,首度向全層單位買家贈送車位,變相減價約百分之一至二,上述兩項目車位售價均約一百萬元。

【信報】謂,大角咀需求主導項目收購呎價1.1萬。樓價高企,市區重建局旗下項目進行收購時,收購價也續處高水平。市建局昨日公布兩個需求主導項目的有條件收購建議,價格同創其區內新高,其中大角咀福澤街及利得街項目的每方呎(實用面積.下同)收購價為11020元,深水黃竹街項目則為9863元。

【新報】稱,長策會否認低估住屋需求,諮詢文件10年供應47萬單位。長策督導委員會否認日前發表的諮詢文件,提出10年供應47萬個單位目標是低估社會需求;強調在推算中,已涵蓋純粹以投資為目的,不會將單位流回租賃或銷售市場的需求,但承認難以區別房屋實質需求和投資需求。

【文匯報】指,蔡涯棉料下半年樓價跌8%。長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉昨表示,受到政府「辣招」措施影響,預期下半年樓價會出現輕微下跌,跌幅約5%至8%,但相信長遠而言,本港樓市於未來2年至3年都會維持平穩,主要由於供應增長的同時,香港經濟亦會穩定發展。

【成報】稱,投資客減價連沽康景花園兩伙。樓市前景未明,加上新盤均以低價開售,令二手成交進一步受挫。近期不少投資者陸續減磅套現,新近有屯門區投資者減價連沽2伙康景花園單位。