今日地產新聞摘要
2014年4月14日
【東方日報】指,曾俊華:減辣機制未就緒。立法會現正審議屬於樓市「辣招」的「雙倍印花稅」條例草案,財政司司長曾俊華最新網誌表示,現時不是樓市「減辣」的時機,又指目前涉及「辣招」的法例草案仍未全部通過,因此「減辣」機制仍未就緒。

【明報】指,蔚林30伙沽清,即加推60伙,周末新盤售157伙,升3.2倍。第二季新界新盤混戰,由昨日發售的新世界(0017)洪水橋蔚林掀起,項目首推30伙即日沽清,發展商即晚盡推餘下的60個分層單位,以定價計,平均實呎約9113元,與首張價單相若。

【新報】稱,減租幅度往往不及加租。最近本港住宅物業租金有牛皮偏軟現象,對於租客而言,似乎是好消息,但實際上,這只不過是「贏粒糖」,如果遇上業主加租,加幅所失將會是「輸間廠」。要避免加租侵蝕財富,置業仍然是一個比較好的選擇。

【信報】謂,北部研究36%屬私地。為增加土地供應,政府正進行多項大型的研究,以循不同方向物色更多可以發展的地皮。其中,年初啟動初步性研究發展新界北部地區,預計明年中完成,研究範圍中,政府和私人業權約屬六四之比,共約1900公頃(面積相等百個維園)的私人地皮被納入研究中。

【星島日報】指,永泰今年主力推港滬兩樓盤。土地供應量增加下,中型發展商頻突圍奪地成功;永泰地產最新斥四億三千多萬元奪筲箕灣地,其執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示,將會投資每方呎五千至六千元建築費,興建約百伙開放及一房全海景戶精品豪宅,他又稱,今年主力推何文田高山道及上海濱江現樓等兩項目。

【太陽報】報道,金舖貴租攻陷眾安街。呢幾年多咗內地旅客嚟香港買完嘢就即走唔過夜,為咗把握分秒血拼,唔少去咗新界區。其中荃灣眾安街過去半年就有約4宗珠寶金行進駐租舖個案,有珠寶店就一口氣租用條街兩個舖位,月租加埋差唔多200萬元。

【蘋果日報】說,嘉湖新城劏舖,兩日沽出九成。資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的天水圍嘉湖新城拆售項目,昨日再沽約15伙,兩日累售約170個舖位,佔可售項目約九成,若全數沽清,可套現逾4.5億元。

【成報】稱,領匯巧用「視覺技巧」。美國總統奧巴馬參選時,以口號「change」打動民心,贏得選舉。本港的領匯(823)亦積極求變,將旗下「爛溶溶」的舊商場,翻新為時尚的購物廣場,增加客源及租戶,在商戰中贏下一仗。領匯展示改變的決心,旗下天水圍頌富廣場,以及粉嶺華心商場,巧妙運用「視覺技巧」舊變新,贏得街坊的歡迎。

【文匯報】指,本月樓宇登記或一年新高。在一二手盤下調叫價下,利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,物業買賣速度明顯加快,全港4月首10天暫錄2,153宗樓宇買賣登記(主要反映3月中旬及3月下旬市況),較3月同期激增1.81倍,同期物業成交總值達129.98億元,亦較3月同期上升88%。