今日地產新聞摘要
2014年7月14日
【明報】指,世盃月新盤熱賣,超往屆1倍,合共售近二千伙,套逾257億。世界盃曲終人散,對樓市而言,今屆可謂一反過往賽事期間,新盤市場例必淡靜的宿命。在新世界(0017)、會德豐(0020)柯士甸站GRANDAUSTIN、信置(0083)大埔逸瓏灣I、II期,兩大豪宅牽頭下,過去一個月主要新盤合共售逾1966伙,比2010、2006及2002年過去3屆世界盃期間平均錄逾1000伙一手成交,大幅增加近1倍;估計套現金額逾257億元,約等同上半年整體一手套現總額515億元的一半。

【信報】謂,財爺:DSD修訂或好心做壞事。立法會上周恢復審議雙倍印花稅(DSD)修訂條例草案,有議員建議豁免於3年內自用的非住宅物業交易,方便商戶置業,財政司司長曾俊華昨天發表網誌指出,該項建議修訂將大大削減DSD的效果,支持這項修訂的議員和政黨或會「好心做壞事」,一廂情願認為可方便商戶置業,但罔顧刺激樓市的弊端。

【成報】稱,料今月樓宇登記達8500宗。住宅市場反常暢旺,一二手單位同時熱賣。根據土地註冊處數據顯示,7月首10天全港暫錄3,053宗樓宇買賣登記(數字大致反映6月中旬的樓市實際狀況),較6月份同期的1,800宗大增70%,利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,料7月整體樓宇買賣登記宗數高攀至8,500宗或以上水平,預期較6月份的7,404宗再增15%,並創近17個月新高。

【東方日報】指,羅傑斯:聰明人沽港樓。儘管本港最新中細價屋苑樓價指數創歷史新高,同時陸續有券商「轉軚」,調高今年住宅樓價預測,惟「商品大王」羅傑斯堅持本港樓市存在泡沫看法,又說很多「聰明人」已經開始出售物業,加上政府為樓市降溫,樓價或面對下滑風險,強調自己不會考慮在香港置業,亦憂慮政爭礙投資。

【新報】稱,美加息勢溫和,把握置業良機。不少人覺得美國聯邦儲備局減少買債之後的下一步,就是加息,但國際貨幣基金組織(IMF)認為,即使加息也不多,而且可能要推遲。聯儲局主席耶倫表示,就算退市的停止買債結束之後,美國利率仍然長期處於低水平。超低美國利率形勢有利本港置業人士,市民如果想買入住宅,不必過份恐懼美國息魔。

【星島日報】指,周內推三十四項物業拍賣。今周最少有兩場私人物業拍賣,共推三十四項物業;其中黃開基將於本周三推出十六項物業,當中荃灣蘊崇大廈地下兩個鋪位涉資最大,實用面積合共一千方呎,開價五千八百萬元,現連租約至一五年年尾,月租八萬二千元,以開價計回報約一點六厘。

【太陽報】報道,補價新規恐阻50舊樓重建。上月底地政總署終就去年終審法院對政府租契內「房屋」的定義詮釋,發出最新作業指引,有相關地契限制的重建項目或須補地價才獲放行,業界人士料,受影響舊樓重建地盤至少多達50個,八成位於九龍城及深水埗區,推算重建後現市值至少可高逾60億元。

【文匯報】指,資金流入,一二手齊熱。近期熱錢再度流入本港,金管局由7月至今已累向市場注入近400億元,股市似乎受惠熱錢不大,但樓市成交卻持續向好,出現一二手同時熱賣形勢。

【蘋果日報】說,觀塘重建明截標,掀激戰。市建局焦點項目觀塘市中心第二、三發展區明日截標,由於項目投資額料高達180億元,獲邀參戰的10間發展商中,「大孖沙」幾乎全數有份。近日受官非纏身的新地(016)表明將入標,另會德豐(020)認為項目唯一風險是發展年期太長,現在「計緊條數」。