今日地產新聞摘要
2014年7月26日
【星島日報】指,新樓施工落成量齊創新高。政府增加土地供應政策終見成效,運房局昨公布最新數據,顯示本年上半年私樓施工及落成量,均較去年同期急升;期間施工量就達一萬二千三百伙,較去年同期大升近六成,幾追貼去年全年總數,為○四年有紀錄以來新高。

【東方日報】指,私樓供應增加,最怕無以為繼。在幾經艱難之下,港府持續推出土地終於有所回報,房屋供應量逐漸增加,既為樓市退燒帶來一線曙光,亦為無殼蝸牛帶來一線希望。然而,房屋問題積重難返,即使短期內的供應增加,充其量也只能暫解燃眉之急,中長期而言,房屋問題依然嚴峻。

【明報】指,OPUS複式參考呎價逾10萬,挑戰亞洲紀錄。近日多個發展商都以招標形式推售豪宅物業特色單位,當中太古東半山樓王OPUSHONGKONG傲旋(下簡稱OPUS),昨日便一口氣推出3個單位招標,其中地下連花園複式B單位,指引價(俗稱參考價)5億元,實呎超過10萬元,若成功以此呎價沽出,將創全亞洲分層單位新高。

【成報】稱,房協面臨財赤,兩年後或加租。香港房屋協會行政總裁兼執行總幹事黃傑龍表示,由於營運成本龐大,而房協又要進行復修工程,故預計房協今年會出現財政赤字,不排除兩年後調整租金。他又表示正研究六條樓齡逾40年的屋在復修後再重建的可行性,但重建要另覓土地安置居民會有困難。

【信報】謂,負資產次季跌至30宗。近月樓市轉強,樓價回升,除了本港6月份新批按揭貸款額按月增加10.1%外,第二季負資產住宅按揭貸款降至30宗,較上季減少近63%。市場人士預期,下半年樓價料繼續反覆上揚,第三季負資產數字將跌至單位數字甚至消失。

【蘋果日報】說,星堤二期,申請增建單位。近年在屯門一帶發展多個住宅項目的新地(016),其中位於掃管笏,與興勝創建合作發展的星堤二期,項目再向城規會申請提高地積比增至2.6倍,總樓面逾62萬方呎,擬建9座11至22層高之住宅,伙數達1,044伙,單位數量較去年中獲批的舊方案大增3.33倍。

【新報】稱,地建會支持補地價仲裁。地產建設商會執行委員會主席梁志堅表示,會方「百分百」支持政府日前公布的補地價仲裁機制,不過會內有個別發展商持不同看法。地建會昨午開會,曾討論有關政府日前公布框架的補地價仲裁機制,執委會主席梁志堅表示,會方認為機制能解決供應短缺問題,會「百分百」支持機制,不過透露會上有個別發展商有不同看法。

【文匯報】指,學者:小心樓市「溫水煮蛙」。私宅供應量急升至7.3萬伙,創歷史新高。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥昨表示,供應量增加,對於長遠紓緩樓價方面有正面作用,但對於最近上升的樓價就作用有限,因為最近1年運房局公布的私宅供應量都約7萬伙以上,市場早已消化相關數據。

【太陽報】報道,嵐山收逾萬票僅次環宇。一手樓市升溫,長實(00001)大埔嵐山第I期今開售首批連加推共492伙,昨截止認購料錄逾1萬張入票,成新例後第2個入票破萬張新盤。