今日地產新聞摘要
2014年9月5日
【明報】指,李兆基1.05億,統一北角月園街舊樓。恒基地產(0012)繼周三成功以46.88億元投得尖沙嘴中間道停車場商業地後,集團主席李兆基(圖)昨日再透過強拍,成功以1.05億元成功統一北角月園街1及3號業權,項目將與相連地盤共同發展,預料主要提供開放式等細單位。

【信報】謂,屯門商場拆售,即日賣逾百間,師奶兵團2100萬掃8舖。商場拆售熱潮方興未艾,近月接連有拆場推出發售,其中屯門壹號總站,昨天提前公布價單後,300個舖位更即日開賣,截至晚上七時共售出106個,佔總數逾35%,當中更獲首度入市舖位的屯門「師奶兵團」大手掃入8個,涉資2100萬元。

【蘋果日報】說,中區兩商業地料破頂。尖沙嘴中間道地皮創新高賣出,市場關注核心區域商業地的後市發展。早前政府擬計劃推售的上環林士街停車場及美利道停車場等商業地,加上本財年賣地計劃內的前灣仔警署及前旺角街市地皮,測量師直言再現破頂成交絕不出奇。

【新報】稱,尖沙嘴租金狂加。「業主唔驚冇人租,最怕商舖減租」,受中間道商業地以「雙破頂」價批出消息帶動,尖沙嘴舖業主繼續上調租金。其中,由華懋集團持有的尖沙嘴麼地道77號及科學館道16號交界的華懋廣場舖,前身為舊華懋戲院,瘋狂加租逾兩倍,新租金直撲600萬元。

【星島日報】指,曉盈今開售,天晉截收4700票。多個新盤排隊登場,各盤收票反應不俗。將軍澳天晉IIIA周末將展開新一輪銷售,項目昨晚截票,市傳累收逾四千七百票,超額逾二十一倍;而搶先於今晚開售的長沙灣曉盈,同於昨晚截收買家登記,累收逾六十票;至於周六開售的九龍站君臨天下則截收逾三千一百票。

【太陽報】報道,迷你單位好租,迭破頂。市區供應短缺嘅迷你戶同特色戶,租售價往往可以睇高一線。好似入伙無幾耐嘅西區高士台,最近有個開放式低層單位租咗,實用呎租高達83.3元,係個盤嘅新高,亦都比同屋苑其他類型嘅單位呎租唔夠70元高出一截。

【東方日報】指,400萬上車盤絕地瘋搶。可承做九成按揭的400萬元或以下住宅單位,成為上車客「終極」目標,但樓價急升,同類盤源在部分地區已開始倒數,個別買家不惜高價瘋搶。其中,荃灣荃景花園高層戶錄上車客追價入貨,實用呎價逾9,800元料創屋苑新高。

【成報】稱,鴨脷洲全棟住宅連租約售,意向價9300萬。受港鐵翁南港島綫即將於2016年通車的利好因素帶動,南區日益受投資者及發展商歡迎。港島鴨脷洲平瀾街2號TribecaPlace整幢現以要約形式出售。根據該物業獨家代理仲量聯行表示,該物業將以「現狀」及連現有租約出售,要約截止日期為10月8日(周三)正午12時,意向價9,300萬元。

【文匯報】指,樓價頻破頂,加按套現增。換樓市場轉活,二手業主叫價漸趨強硬,筍盤供應買少見少,換樓市場物業價格頻頻錄得破頂價成交,與此同時,上車盤造價亦不斷挑戰新高,樓價升幅逐漸擴大,促使業主增加轉按套現意慾,帶動轉按貸款(包括轉按及加按)亦錄得價量齊升。