今日地產新聞摘要
2009年7月4日
【星島日報】指出,焦點大盤醞釀短期登場,炒熱市場氣氛,由長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期,市場消息指,該盤剛獲批售樓紙,最快可在下周發售,本周末期間,將悉數開放四個示範單位予外界參觀,至於泛海香港仔南灣御園,除加推單位應市外,更推出首兩年二按免息免供優惠;而恒基西半山兩盤聚賢居及輝煌豪園,就夥拍代理行推出置業優惠。

【蘋果日報】說,韓資基金Mirae Asset(未來資產)在07年底向盈大地產(432)購入的薄扶林貝沙灣6期6座,因拖拉大半年,仍有28伙遲遲未完成交易,市傳已遭盈大殺定,安排下周重售,呎價1.2萬元起。

消息指,該28伙遭盈大收回的貝沙灣6期6座單位,位於中低層,盈大趁豪宅有市有價,出售態度積極,呎價1.2萬起,不但貼近Mirae Asset07年底高位入貨價,並較6期現時二手平均呎價約1.1萬元,高近一成。另外,A及C室大單位,面積1588及1601方呎,附送價值70萬元車位。

【新報】稱,低息效應下,買家入市意欲高,刺激新盤銷情造好。中原地產高級營業董事李巍指,榮豐國際旗下西半山THE ICON近日再多沽兩伙,有見反應理想,發展商將於周末期間加推兩伙山景單位,意向呎價1.4萬元。

【成報】說,年初至今樓價升勢未了,甚至收復去年金融海嘯的失地。中原城市領先指數CCL,由去年12月28日的56.78點,上升至最新的68.42點,即今年上半年整體樓價暫已顯著上升逾兩成(20.50%)。今年樓價持續上升,而且在近數周愈升愈急,最新CCL已經升穿了雷曼兄弟宣布破產時(08年9月14日)68.40點的水平。而近日亦有不少投資者趁樓價大幅反彈,沽出海嘯貨獲利離場。

【經濟日報】說,銀行放寬借貸、市場資金充裕,加上買家有龐大的需求,促使內地樓市於全球金融海嘯迅速回暖,連帶於內地開設有分行的本港地產代理公司,其內地業務的佣金收入亦水漲船高。其中,中原(中國)6月份內地佣金收入便高達3.87億元,除較5月份高出8%之外,更暫時凌駕本港業務,較本港住宅部佣金收入同期佣金收入約2.5億元高出54.8%。

【文匯報】報導,低息環境令資金持續流入買「磚頭」,近期股樓齊升,於金融海嘯期間入市的買家,持貨至今,大多已低撈獲利。其中,一名投資者於今年3月斥資1,080萬元購入北角港濤軒高層單位,持貨僅約3個月迅速獲利250萬元,期內單位升值23%。另外,剛入伙的日出康城首都亦錄得「摸上摸」成交,業主於2個月內轉手獲利61.8萬元,期內物業升值17.4%。

【太陽報】說,持有奧運站浪澄灣等一批單位的基金TPG,伺機於本周初「解封」單位,叫價較購入價折讓幅度由封盤前約12%,收窄至6%,並成功沽出約5伙,其中一個3座中層單位以470萬售出,折讓幅度只約6.4%。

港置戴學文稱,由TPG持有的浪澄灣3座中層B室,面積約728方呎,獲台灣客以470萬元承接,呎價6,456元。

【頭條日報】表示,將軍澳日出康城第二期領都,將於短期內開售,發展商事先張揚,四房單位平均售價八百萬元,低層七百三十萬元入場。設於尖沙咀港景匯商場的售樓處及示範單位即日開放。

由長實、南豐及港鐵發展「領都」為日出康城第二期發展,當中又細分三期,首期由四幢(一、二、三、五座)物業組成,共有一千六百八十八單位,提供三至四房單位,面積約九百至一千三百方呎。