樓巿檢閱之前哨戰開始
(陳永道) 2010年2月6日
近期股巿一浪低於一浪,股民已成驚鳥,因此有人就擔心,這次跌巿,會否好像07年金融海嘯時的情況一樣,股先跌,然後樓巿也要深插一下,但觀乎最近的新盤銷情,樓巿不插反升,因此諗住有跌巿然後去執便貨的投資者,應該會有點失望。

發展商方面,近期新地非常勇,擺出連環推盤架勢,除狂谷元朗「YOHO MIDTOWN」、沙田「頂峰別墅」和鴨洲「南灣」亦齊齊出擊,至於與市建局合作的單幢新盤「形品‧星寓」,亦會於下月應巿。

新地這次出招,實在有點令巿場意外,因其推出的新盤,涵蓋上中下價樓不同類别,不過無論那個盤,新地擺明都要創同區新高價。

長實本來諗住賣完領都會停一停,不過眼見勁敵行動如風,故其賣樓之神趙國立即高調接各大傳媒專訪,重新其貨如輪傳的賣樓策略。

事實上,自新世界位於西環的寶雅山短時間於幾乎掃清後,其它中小型發展商亦不甘後人,例如嘉里的縉城峰,亦會趕及在新年前開售。相信在這樣的形勢下,發展商的前哨混戰提前會係新年前開始。