Great Rich Property Agency Limited - Expert: Sham Shui Po, Cheung Sha Wan

調查：57%人估樓價再升

2017年10月19日

港置昨日公佈最新調查顯示，有五成七市民看好今年樓價仍然向上，同時近九成受訪者對置業感困難。值得留意是，有逾七成人不考慮年內置業，入市意慾創近七季新低。

逾七成人無意年內入市

港置於9月底至10月初透過網上問卷形式進行第四季「置業意向調查」，成功收集312份問卷。結果顯示，近九成受訪者感現時置業有困難，僅約23%表示年內有意入市，比例創自2016年次季有記錄以來7季新低，樓價走勢及房屋供應成為影響入市決定的主要因素。

是次調查中，相信年內本港樓價將繼續上升的受訪者佔57%，較第三季時增加逾10個百分點；而預料樓價下跌的佔約27%，按季回落約8個百分點，結果反映普遍市民對後市取態轉趨樂觀。

特首林鄭月娥於施政報告中提到擬增建資助房屋，港置行政總裁李志成對此表示歡迎，預料首階段供應有限，若低於市價出售，相信短期對私人市場影響輕微。

受訪者期望政府幫助上樓的措施相當多元化，逾四成受訪者冀政府透過增加供應助市民置業，認為增加資助房屋及私人住宅供應有幫助的分別佔約26%和15%，近22%期望政府可放寬按揭成數，13%冀獲提供首置低息貸款，而取消壓力測試及降低住宅物業印花稅則各佔約9%。

最多人希望政府增供應

該行預計，全年一、二手住宅註冊量料合共6.3萬宗(不包括一手公營房屋數字)，按年升逾一成。樓價今年首9個月已累升近9%，預期全年樓價將升逾一成。