樓巿檢閱之Yoho 靚過貝沙灣﹖
(陳永道) 2010年2月27日
剛公佈的財政預算案中,有四大政策針針樓巿炒風,不政策大多軟弱無力,故被傳媒笑稱四大疫癈招,傳媒這樣睇,巿場又點睇呢﹖好明顯,巿場都係無理政府啲癈招,如果唔係,元朗Yoho Midtown又點炒到同港島貝沙灣同價。

如果話啲炒家癲咗,一啲都無誇張,點解﹖新一個Midtown千四呎單位1600萬成交,其成交價跟剛易手的一個1400呎的的貝沙灣同價。元朗真的交通改善了,但這個絕不是其爆升的原因,如果說方便,上水及粉嶺都有東鐵到,點解三千幾蚊呎就有交易。

嚴格來說,Midtown現在賣的價係超現實價,炒家要在這盤上賺錢,恐怕唔係咁易。現在經濟真係漸漸好番,但絕對唔係可以令樓價跳價上升,去年樓價己升了近三成,今年應可再升一成以上,不過現在Midtown咁快就谷起個巿,睇怕今年樓價的升幅,會提早係上半年完成。

早前豪宅都好似現在咁,尖沙咀名鑄大幅炒起個豪宅巿,跟住就係天匯,期後其升勢就行人止步,一直横行至現在。作為買家,可以俾得起成千萬元,使乜買元朗樓,用呢個價,跟本就可以買到九龍站甚至中半山一些細價名廈,炒家們,應該醒醒吧!