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【成報】說，今年第一季多個大型新盤相繼推售，銷售成績均持續理想，將成為本季尾最後一個大型新盤的長實大圍名城，昨日正式推出市場發售，繼發展商日前公布首張價單，平均呎價為8,692元，發展商在昨日下午正式展開推售，首先推出面積達1,373平方呎的5座4房大單位，最高單位呎價已超越11,000元，成績亦相當理想，估計全日料可售出逾300伙。
長實大圍名城前日公布首張價單，悉數為2、3座的980平方呎的3房單位，不過昨日下午發展商正式推售的一刻，卻改以「先難後易」的推售策略，首先推出發售為位處單邊的第1座及5座C的4房大單位，由於有關呎價較高，加上每伙成交均價1,200萬元，發展商選取了以呎價較高的4房大單位打頭陣，先行以重價不重量的策略，不過銷售亦未受影響，據悉推售首2小時，已成功售出約100伙單位，估計發展商今日會先行推出高價大單位發售，日後再推出3房單位以達至「價量兼備」。
【新報】指出，樓市走勢持續向好，新樓二手樓市場均錄得理想交投。位於半山的新盤The Babington，因為銷情理想，將提早加推4個標準單位，平均呎價為14,736元；而同為半山區的殷樺花園則錄得轉手獲利，原業主以1,210萬元出售一個千呎單位，帳面獲利460萬元。
The Babington的發展商會德豐地產表示，將加推四個位於23樓、25樓及26樓的高層標準單位，單位面積902至1,139方呎，單位售價介乎1,318萬至1,595萬，該批單位全為3房包括主人套房的兩廳設計。據知此盤的另一款設計於上周展示示範單位時，有參觀人士以1,488萬元買入一個28樓的902呎單位，呎價逾16,500元。現時發展商還有3個特式。
【明報】指出， 細價樓摩貨（成交前已轉讓）頻仍，並且似乎開始蔓延至中上價二手物業。中原助理分區營業經理李芳表示，奧運站帝柏海灣剛錄得近年極罕見的摩貨獲利個案，一個位於5座中層C及D室相連單位，面積1943方呎，剛以1780萬元摩出，持貨5個月帳面獲利210萬元。
她又稱，該單位獲上手業主提供5個月特長成交期，故令摩貨者獲利離場，新買家為本地用家；原業主於去年10月以1570萬元買入，是次轉手帳面獲利約210萬元離場，單位升值約13.4％。此類相連單位已有一段時間未有摩貨成交，而且有長達5個月的成交期亦較為罕見。
【文匯報】說，政府連番出招期望穩定樓價，但市場資金充裕，加上低息環境持續，內地客持續來港置業，與港客爭購「磚頭」保值，令本地樓價全面向上，屢創新高。反映本港二手大型屋苑樓價走勢的中原城市指數CCL顯示，截至今年3月21日止，按周急升1.81%，最新報78.63點，創自1998年1月4日錄得80.71點後的逾12年新高。
分區大型屋苑方面，四區最新樓價全部高於08年高位兼創約12年新高。港島區最新指數報87.99點，按周升1.9%；九龍區指數報76.48點，按周升3.1%；新界東指數報75.22點，按周升2.05%；新界西指數報59.04點，按周升0.99%。整體大型屋苑樓價方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報76.43點，較上周升2.16%，亦創逾12年新高。
【蘋果日報】指出，政府公佈新勾地機制及強調要增加住宅供應後，發展商亦作出配合，出手勾地，但目標瞄向新界低水地區。被炒家喻為大低水地區之一的東涌，供應幾乎清倉之際，有發展商出價 28.76億元，勾出一幅商住地皮，將於 5月 11日拍賣，為東涌首度土地拍賣。地皮可建樓面 143.8萬方呎，市場估值 42.02億至 56.4億元，樓面呎價 2922至 3921元。
東涌過去十年的私人住宅供應，一直都來自港鐵（ 066）的鐵路上蓋項目。當長實（ 001）本月中推售的海珀名邸火速沽清後，該區一手私樓供應已暫時畫上句號。而現時該區高密度的二手住宅，呎價只約 3500至 4500元，中低密度樓價如水藍．天岸約 5500元，洋房水藍天及海珀名邸則達 7000至 8000元。
【星島日報】報道，嘉里及市建局旗下的西環縉城峰，昨日沽出十五伙，其中更獲買家連環購入十一個中至高層單位，涉資近一億六千七百萬元。而系內荃灣縉庭山，昨日亦再沽出一伙。
由嘉里等發展的西環縉城峰，昨日錄得十五宗成交。市場消息指，該盤錄得一宗大手掃貨個案，有買家「一口氣」購入項目第一座中至高層共十一個單位，分布於三十一至三十三樓、以及三十九樓，根據發展商早前公布的價單顯示，該批單位定價近一億六千七百萬元，平均呎價約一萬六千四百餘元。
【東方日報】說，近月東涌二手屋苑樓價出現追落後情況。有地產代理指出，本月該區屋苑整體呎價按月上升約3%，同時全區成交量亦錄得約180宗，已超出上月全月約一倍。
同時，機組人員的租務需求龐大，加上租金回報率達約4厘，故投資者入市比例由去年約20%升至現時約35%。
美聯羅漢民指出，東涌屋苑近月樓價拾級而上，刺激投資者入市比例由去年平均約20%，升至現時的35%，區內呎價亦因而被推高，如近日一名投資者以490萬元購入映灣園2期6座高層H室，呎價4,080元，創同類單位近期呎價新高。 |
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