今日地產新聞摘要
2010年4月8日
【成報】說,政府於本月起正式調升2,000萬元以上的豪宅釐印費,市場預期釐印費增加對豪宅樓價影響有限,與此同時,發展商繼續以高價推售新盤頂層特色戶單位,新地即將推售鴨脷洲南灣,當中頂層泳池屋單位索價達5萬元一平方呎外,長實近期熱賣沙田新盤名城,發展商正部署於本月底推出4伙頂層複式的特色戶單位,意向呎價達2萬元,勢要超越早前同區新盤名家匯創下19,000元區內分層豪宅呎價新高紀錄。

長實地產投資董事郭子威昨日表示,剛過去的復活節長假期,名城銷售成績相當理想,首階段所推出的單位基本上已售出約90%,因應市場反應理想,集團將與合作伙伴商討第二階段的銷售安排,項目提供4伙面積達2,000平方呎以上頂層複式特色戶單位,將於下周起在上海及北京作巡迴路演,事實上有關4伙特色戶過去已接獲近100名內地客查詢,因此有關單位將於本月底至下月初的五一黃金周時間推出發售,預期呎價約達2 萬元。

【明報】說,政府跨部門仍研究是否向恒地(0012)第3度發信,查問西半山天匯去年售出的24個單位延期交易之際,恒地發言人昨天已主動表示,延期的24名買家中有20名已於復活節假期內,將口頭延期落實為書面延期,亦首度指出未必會於2至4個月延期屆滿後(即6月16日)再度批准延期。地政總署昨表示,已再接獲恒地的來信,並將連同上月底恒地的回覆一併研究。

地政總署長早前於立法會表示,對恒地採取口頭協議方式進行交易感到費解,而政府正研究就事件採取進一步行動之際,恒地發言人昨表示,20名買家已書面申請延期,雙方簽署信件確認,餘下4名買家因外遊的關係未能於假期內安排簽訂書面延期,但該4名買家亦表示稍後會補簽文件。恒地指出,雖然口頭協議亦具有法律效力,但由於地政總署關注,所以作出行動。

【新報】指出,承接去年第4季的升勢,本年首季樓市保持暢旺,物業按揭宗數隨之增加,2010年首3個月錄得樓按揭登記有34,701宗,宗數較去年同期上升逾1倍;至於本年首季現樓按揭市佔率由中國銀行(香港)奪冠,另該銀行亦囊括3月份現樓及樓花按揭登記首位。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,樓市交投轉活刺激樓宇按揭宗數上升。以2010年首季共3月計算,現樓按揭登記有34,701宗,較去年同期14,367宗,大幅上升141.5%。

至於銀行佔有率方面,首季現樓按揭市佔率由中國銀行(香港)稱冠,期內錄有7,014宗登記,按年急增435.8%;以個別月份計算,中銀(香港)3月份現樓按揭市場取得21.6%的佔有率,較2月份數字增加1.2個百分點,並連續7個月穩守現樓按揭第一位。

【星島日報】報道,由恒基發展的元朗唐人新村翠峰,將於今天開放現樓示範單位及住客會所,讓外界參觀,同時發展商亦公布最新推售部署。市場消息指,早前有一組買家斥資近一億元,大手洽購十二伙,有機會在短期內正式落實。

元朗唐人新村翠峰,在過去的復活節長假期間,已錄得約十五宗預留,而發展商將於今天開放現樓示範單位及住客會所,讓外界參觀,同時亦會公布項目最新銷售部署。

市場消息指,早前有一組內地買家,有意斥資近億元,大手洽購十二伙,據悉,該洽購個案,可望在短期內落實。項目提供約六十伙,主要為低密度別墅式住宅,每座僅設兩至三伙,備有分層、複式及獨立屋戶型。

【文匯報】揩出,澳門氹仔金峰.南岸繼早前被澳門當地及海外基金大手掃貨後,於復活節期間正式公開發售時亦大獲追捧,參觀示範單位的準買家大排長龍。發展商表示,在不足一個星期內已售出約300個單位,平均呎價4,300元,連同早前投資者大手成交,項目累售超過800個單位,買家中大部分均是澳門本地人。

項目發言人表示,金峰.南岸現時只餘少量標準單位及約50個特色單位,包括分別有複式,雙連,天際屋等,面積由3,000多平方呎至約7,000平方呎不等,意向價未定會在稍後公布。

【蘋果日報】指出,樓價持續攀升,炒風越吹越烈,炒家炒完私樓炒居屋,甚至公屋也不放過,並由市區殺入新界,大屋苑投機水位大減之下,屯門單幢舊樓亦被看中,其中362方呎蚊型戶,4個月內三度易手,大幅升值1.4倍,幅度更勝藍籌屋苑。政府似對不停升溫的樓市束手無策。

新界西北區被視為低水,尤其是屯門,近期頻現摩貨短炒成交,甚至驚見有單位在1個月內五度轉手。一向甚少人留意的新界高齡洋樓蚊型單位都有得炒,屯門樓仔已由數十萬元,炒高至近百萬元。