樓巿檢閱之一手抛錨二手起錨
(陳永道) 2010年6月19日
多個新盤不斷做勢,其中合和樂天峰開售,至今只賣出四伙,而合和的承風,至今仍未錄得成交,新盤銷售成績欠佳,原因只得一個,開價太貴,準買家見發展商不肯減,所以一窩蜂出晒嚟去睇二手樓,所以呢個周末的睇樓大升,二手樓有運行了。

根據美聯物業分行統計資料,本港15個指標二手屋苑周末(6月19日至20日)的預約睇樓量共錄得約2252組,較上周末同期的2105組上升約7%,連續第4個星期錄得升幅,累積錄得約30%的預約睇樓量升幅,並創9星期新高。

港島區內4個指標屋苑於周末的預約睇樓量錄得約610組,較上周末增加約8.9%。灣半島本周末的預約睇樓量約有130組,較上周增加約8%。

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量錄得約1044組,較上周末的980組上升約6.5%,維港灣於本周末的預約睇樓量亦錄得約150組水平。

新界區二手指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約598組,較上周末的565組增加約7%。沙田第一城本月交投量續見理想,不乏投資者重投市場,佔買家比例約3成,本周末預約睇樓量亦增逾一成。

一手樓價太高,加上發展商惜售,無運行了,故預料未來一星期二手成交會多番,價再跌不下了。