今日地產新聞摘要
2010年7月3日
【成報】帝峯.皇殿熱賣,區內其它新盤形品‧星寓亦加快推盤步伐,發展商新地今日下午開放示範單位及發樓書,亦預備下周六發售。業界認為,開售價可達7,000至10,000元。

新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示,形品.星寓將派售樓書,並計劃在下周中段公布價單,最快下周末開賣,為首個市建局新措施後樓盤,首批料先推細單位,因大單位較多以公司名義購入,首批單位由開放式370 方呎至626 方呎,至少50個。且會參考毗鄰新盤的開價。另外,於清水房設有傢俱指供參考,如政府反對將可移走。

業內人士指,是次形品.星寓新盤推售,發展商首批單位開價將貼近市價,但料呎價不會超過10,000元,且首張價單將會影響該盤往後銷情,另外,新地向來擁有一批捧場客,且該盤質優,相信在區內可有一定競爭力,甚至可與同區帝峯.皇殿作比較。

【明報】中銀香港(2388)、匯豐(0005)於現樓按揭市場鬥得難分難解。一份按揭研究報告指出,今年上半年現樓按揭累積登記多達74,402宗,較去年同期的35,657宗大增108.7%,期內中銀香港以17.1%市佔率領先,成為上半年現樓樓按一哥,匯豐則以16.2%市佔率緊隨其後,兩者只相差653宗。

在現樓按揭市場,匯豐去年是繼2006年後,再以市佔率17.8%重奪一哥寶座;07及08年中銀香港則蟬聯稱冠,匯豐退居次席。

不過,中原按揭董事總經理王美鳳表示,新春後首度推出H按(拆息按揭)的匯豐近月積極搶佔市場,已連續於5 、6月成為現樓按揭一哥,預計全年排名將有一番龍爭虎鬥。

【新報】恒地(0012)天匯交易事件昨日在各大報章刊登聲明,集團強調天匯的交易屬市場運作買賣。

立法會議員李永達表示,已去信立法會房屋事務委員會,要求在本月14日就天匯事件舉行特別會議,並會邀請運輸及房屋局、地政總署官員及恒地主席李兆基「四叔」出席,並已提出決議案,要求辯論時透過權力及特權條例,索取地政總署與恒地往來的所有信件的全部內容,是要讓公眾知道,恒地是否有回應政府質疑。

李永達指出,天匯單位呎價達3萬元,比同區的二手呎價約萬多元高得多,是不合理的。而恒地指不追討差價,是為免因法律程序延誤重推單位。李永達反駁,恒地不想買家爆出內幕,因而不追收差價。


【星島日報】信和等發展的西九龍帝峯.皇殿,繼前日提早予準買家排隊派籌後,昨日繼續進行登記,消息指,已發出近三百個籌號,而該盤開放式示範單位亦於昨日開放予外界參觀。

信和營業及市場部總經理劉貴玉表示,由於帝峯.皇殿日前加推價單後,有不少準買家對樓盤感興趣,故日前讓準買家以先到先得形式,提前排隊登記資料,讓他們有更充足時間,準備買樓所需,現時亦繼續供他們登記資料,但尚未決定往後加推的單位是否繼續供他們提前登記。

【文匯報】 新鴻基地產及市建局合作發展的大角咀洋松街一號「形品.星寓」,於今日起派發樓書,及開放位於銅鑼灣世貿中心27樓的示範單位予公眾參觀,發展商預計,下周中公佈價單,最快下周六推售,估計標準單位呎價約為1萬至1.2萬。由於考慮到各方面的意見及關注其附有已標明非交樓標的傢俬的「清水房」示範單位存在爭議,新地昨晚決定會搬走傢俬,今日會開放真正的「清水房」示範單位。

新地昨晚發表聲明表示,將會與有關政府部門再進行磋商,該連傢俬的示範單位即時起暫不會開放予公眾人士參觀,直至另行通告為止。據悉,新地會於下周再將已擺放連傢俬示範單位予地產建設商會代表參觀,來評定是否有問題。

【蘋果日報】樓市轉旺,連凶宅亦出現炒家「爭崩頭」情況。九龍灣淘大花園一凶宅,由3名投資者爭奪,最終被搶高6.2%至138萬元賣出,呎價僅2875元,低市價37%。

世紀21萬盈分行經理徐禮訓表示,淘大花園O座中層1室凶宅,480方呎,同時有3名投資者爭奪。最後一名投資者,得悉另外兩名「行家」已出價130萬及135萬元後,即加碼至138萬元成功奪得。徐禮訓表示,同類單位市值至少220萬元。單位連租約,月租5800元,回報率5厘。