Great Rich Property Agency Limited - Expert: Sham Shui Po, Cheung Sha Wan

綠置居啟鑽苑5月接受申請市價五折發售

2021年3月16日

房委會昨日公布「出售綠表置居計劃單位2020/21」（綠置居2020/21）的平均售價和銷售安排，以及在同一銷售計劃下發售「出售租者置其屋計劃屋邨回收單位」的銷售安排。

綠置居2020/21預計於5月開始接受申請，7月、8月進行攪珠，及於9月、10月開始揀樓。

綠置居2020/21發售的單位包括鑽石山啟鑽苑的2,112個單位，單位實用面積由約184至481平方呎。當面積為中274至287平方呎的單位佔約4成；綠置居2019未售出的523個單位，即柴灣蝶翠苑7個單位及青衣青富苑516個單位均推出銷售，該批單位實用面積由約187至189平方呎。另外，約800個「租置計劃」回收單位亦會推出發售。

綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。由於居屋2020的折扣率為40%（即以市值的六折出售），是次銷售計劃下發售的綠置居單位，折扣率為50%。啟鑽苑折扣後售價約為118萬元至385萬元左右。

租置計劃屋邨中未售單位的定價按經調整重置成本方法訂定。截至2021年1月，39個租置計劃屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元，折扣率為評估市值的82%至85%（即以市值的一五折至一八折出售）。

由開始接受申請前七天起至申請期結束為止，位於觀塘的綠置居售樓處及房委會及房屋署的指定網址將展示啟鑽苑標準單位的室內間格模型及建築模型，以及其餘項目相關資料。