Great Rich Property Agency Limited - Expert: Sham Shui Po, Cheung Sha Wan

2020私宅全年落成量20,890伙

2021年3月27日

根據差餉物業估價署《香港物業報告2021》初步統計數字顯示，2020年私人住宅的落成量為20,890伙，較2019年的13,640伙高出53%。其中新界佔74%，九龍佔19%，與及港島佔7%。按地區計，屯門、大埔和元朗這三個地區的落成量，合共佔整體的55%。

單位入住量為12,550伙，較去年的19,280伙下跌35%。2020年底空置量升至總存量的4.3%，相當於52,370個單位，當中約10,350伙於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。

2021的預測落成量分別為18,230伙，當中，西貢和屯門將分別供應25%和15%新單位。

儘管受到新冠病毒疫情影響及經濟前景暗淡，住宅售價和交投量在年內大致保持平穩，樓價按年只微跌0.5%。而隨著經濟放緩及高失業率削弱了租客的負擔能力，2020年12月的整體租金按年下跌6.1%。