今日地產新聞摘要
2023年7月5日
【信報】稱,施永青勸管理層「牛市不會重臨」。 本港受到與內地通關及經濟復常等因素帶動,今年上半年住宅市場明顯較去年好轉,惟近一個月樓市氣氛有所放緩,地產界人士對後市的看法也持審慎態度。中原集團創辦人施永青近日出席該集團的內部會議時,在會議中分享對下半年樓市的看法,並且擔心管理層對後市過分樂觀。

【HK01】謂,長實樓神趙國雄指看不到新盤減價戰,「發展商唔會想一Q清袋」。近期一手新盤市場有部分發展商旗下新樓盤,以低於早前同系項目的定價推出,吸引買家入市買新樓。長實執行董事趙國雄出席旗下油塘新盤親海駅記者會時表示,看不到新盤市場出現減價戰,認為有行家銷售達8成是個良好表現,形容「發展商都唔會想一Q清袋」。

【明報】稱,馬料水擬填海60公頃,最快2029完成,精簡環評後首項目,將制定措施減珊瑚鳥林影響。政府前年公布重啟馬料水填海計劃,以增加中長期土地供應,土木工程拓展署最近向環保署申請環評概要,建議在中大及科學園對出沿岸填海約60公頃,填海所得土地主要供創新及科技發展,料最快2029年分階段完成。環保署昨證實,該工程項目是優化《環評條例》程序的相關條例修訂生效後,環保署首個接獲申請環評研究概要的項目。

【東方日報】指,旺角冧石屎證屬僭建,強制驗樓令已發9年。寶安大廈57年樓齡,修葺工程仍未完成。人多車多的旺角道舊樓大廈日前發生外牆石屎剝落事故,一幢有逾50年樓齡的大廈外牆有批盪及僭建簷篷墜下,事件備受公眾關注。屋宇署指涉事大廈9年前已須強制驗樓,但至今仍未完成維修;而墜下簷篷屬該大廈16樓一個住用單位的僭建物。

【晴報】說,黃竹坑站海盈山首推88伙,折實入場費967萬。由嘉里、信置、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第4A期海盈山,為今年港島焦點大型新盤,昨公布首張價單,涉88伙,涵蓋12伙1房、60伙2房及16伙3房,實用面積403呎至914呎,價單定價1,178.9萬元至3,675.1萬元,價單呎價29,253元至42,684元,以最高18%折扣計,折實售價966.7萬元至3,013.59萬元,折實呎價23,988元至35,001元,折實平均呎價27,989元。

【大公報】言,親海駅下周上載樓書,月內開售。繼年初推售屯門飛揚後,長實油塘親海駅亦於本月登場,下周會上載樓書資料,月內開售。長實營業部首席經理郭子威表示,親海駅第1期於月前獲批預售後,剛亦成功取得第2期的預售書。換言之,兩期已可隨時開賣。公司昨日亦正式向各家地產代理發出委託書,示範單位及售樓處亦已準備就緒,下周便會上載該盤樓書資料於網頁。

【文匯報】報導,加息影響,住宅買賣少25%。美國連續加息影響本港樓市交投,土地註冊處資料顯示,6月整體物業(包括住宅、車位及工商舖物業等)註冊量錄4,777宗,較5月下跌9.6%,為連續3個月下跌,較去年同期跌24.1%。當中,住宅買賣有3,613宗,按月下跌9.7%,與去年同期比較則跌25.1%。6月樓宇買賣合約總值397億元,較5月跌11.0%,比去年6月更跌25.4%。而住宅買賣合約總值佔336億元,按月及按年分別下跌8.6%及25.5%。

【星島日報】曰,元朗汽車城將變摩天住宅群。北都發展步伐加快,不少財團更加積極改劃區內用地發展;由億京持有的元朗4S汽車城(4S city)及毗鄰用地,向城規會申請增加約25%發展密度,以興建5幢樓高47層摩天住宅群,合共提供約1850伙,單位伙數對比舊方案的1352伙,增加498伙或37%。