今日地產新聞摘要
2024年1月30日
【明報】稱,租金指數去年升6.6%, 6年來最大升幅。樓價上升乏力的同時,本港私宅租務市道去年卻持續暢旺,受惠高息環境令不少市民轉買為租、港府推出輸入專才計劃帶動租屋需求等因素,差估署最新數據顯示,2023年12月私宅租金指數報187.1點,按月升0.9%,指數是自2019年12月錄189.7點後,4年來按月新高,但與2019年8月歷史高位200.1點相比,仍相差6.5%。若按年計,去年全年私宅租金指數升6.6%,走勢優於同期樓價,並創2017年後6年來最大按年升幅,扭轉2022年全年錄得下跌3.9%的局面。

【文匯報】報導,業界料今年樓價再跌5%。差估署最新樓價指數跌幅收窄,是自2002年6月至2003年7月沙士時期連跌14個月後,二十年來最長的8個月跌浪。地產界對今年樓價走勢看法分歧,有升有跌,相信樓價將繼續受息口、一手貨尾銷情、政策成效及土地銷情影響。

【星島日報】曰,新盤沽逾409伙按月大跌70%。新盤踏入2024年首個月份,宏安地產搶先推出旗下黃大仙重建項目薈鳴,並以低價出擊,為今年新盤推售揭起序幕,項目低價策略得宜,首輪沽近百伙,成為本月銷售最佳新盤,隨後新盤市場掀起減價風,多個貨尾盤以增優惠或直減方式推售餘貨,碧桂園更大幅調低旗下九龍城瓏碧售價推售餘貨,取得不俗成績。總括本月截至29日,新盤暫售約409伙,與去年12月錄得逾1300伙,按月大跌約70%。

【信報】稱,新盤物業銷售投訴,74宗一手例後次高。一手住宅物業銷售監管局(下稱銷監局)最新數據顯示,該局2023年全年共收到74宗涉及一手住宅物業銷售的投訴,較2022年錄得的136宗,按年少62宗或45.6%,但仍然是《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手例)2013年4月生效以來次高。

【東方日報】指,財赤嚴重,擬片區打造北都,拒暫緩建人工島。政府統籌北部都會區發展,但面對財赤壓力,買地收入不如理想,工程開支難以承擔,正謀求以另類方式發展。發展局局長甯漢豪指政府正構思以「片區模式」發展北都等大型項目,將區內不同板塊的土地,透過招標批出整片土地幾十公頃地皮,包括私人住宅、商業發展,配搭公用的公園、道路等設施,均交由發展商負責平整、基建及發展,工程開支由發展商承擔,並會在地價上反映,相信對政府的現金流有幫助。而坪輋、打鼓嶺、流浮山及新田科技城等,均有機會採用新模式。

【HK01】說,廣東道現零食舖20萬短租進駐,昔日高峰期國際時裝店月租700萬。臨近歲晚,本港零售業有望回暖,惟以往內地「豪客」最愛前往的尖沙咀廣東道現時仍有數間吉舖待租。市場上新近錄得一宗零食舖以月租20萬元短租進駐尖沙咀廣東道,該舖月租高峰期由國際時裝店以高達700萬元租用。

【大公報】言,蝕讓成交/納米樓重創,尚悅.嶺一房五年蝕32%。二手納米樓跌勢驚人,主攻細單位的元朗尚悅.嶺,本月連錄兩宗損手成交,其中一房單位僅以318萬元新低價沽出,較5年前一手造價大幅貶值32%。