今日地產新聞摘要
2024年4月26日
【大公報】言,二手承接弱,美孚撻訂重售賣平2.4%。新盤群起低價搶客,二手交投插水,被喻為「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,本月交投量急挫逾八成;荔枝角美孚新邨買賣亦大跌逾三成,小業主於淡市下叫價急速回軟,代理指出,美孚新邨有1房戶上月以508萬元售出後,買家撻訂棄購,單位剛減至496萬元重售,不足1個月賣平12萬元或2.4%。

【文匯報】報導,2月私樓落成僅1伙,40個月最少。綜合屋宇署資料顯示,2月私人住宅落成量僅錄1伙,較1月3,593伙大幅急挫,是自2020年10月後的40個月(逾3年)新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨指,由於2月僅得九龍塘林肯道7號1個項目落成,涉及1伙單位。若以今年首2個月累計,合共3,594伙私宅單位落成,比起去年同期6,293伙按年大跌42.9%,創3年同期新低。

【東方日報】指,甲廈空置率逾13%,租金連挫23個月。仲量聯行昨發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,本港整體甲級寫字樓空置率持續向上,截至今年3月已升至約13.1%,按月漲約0.2個百分點,租金再挫約0.7%,為連續23個月下跌。

【HK01】說,青建油塘地盤准建21層高住宅,總樓面近8.7萬呎,上月叫價7.5億。屋宇署公布,2月份批出14份建築圖則,包括9項住宅及商住發展、2項商業發展等。其中青建國際持有的油塘東源街18號,獲批建1幢21層高、另有2層地庫住宅,可建總樓面約86,963平方呎。該項目在上月推出市場放售,意向價高達7.5億元。

【明報】稱,新世界推長沙灣甲廈,單位入場費721萬。今年迄今仍未有全新住宅盤登場的新世界(0017),旗下長沙灣全新商廈「83永康街」,推出首張價單及正式開售,並同時對外開放現樓示範單位;項目首批價單涉6樓全層18個單位,建築面積548方呎至1626方呎、呎價介乎1.17萬至1.38萬元,定價721.2萬元至2267萬元,其中作為入場單位的B8室,建築面積548方呎、呎價1.31萬元。

【信報】稱,朗賢峯IIB期截收7500票,今年第三多。鷹君(00041)與港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期,本周六(27日)首輪公開發售260伙,昨天結束一連8天的收票程序。 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀透露,該盤共錄得逾7500張入票登記,超額認購近28倍。

【星島日報】曰,The YOHO Hub II下周開價首批涉188伙。鐵路站上蓋新盤連環出擊吸客,新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II,部署下周開放現樓示範單位及開價,首張價單料涉及不少於188伙。