今日地產新聞摘要
2024年7月13日
【星島日報】曰,樓市處鞏固期,全年波幅約5%。過去兩年息口因素持續影響樓市走勢,市場預期下半年將會減息,對樓市有正面影響。王新興集團陳芷湄表示,因利率變化而影響買家供樓壓力,暫時採取較為觀望態度,不過市場預期美國於第4季減息,本港亦有機會跟隨減息,對樓市有正面影響,會增加買家入市信心,預期全年樓價上下波幅約5%,並看好中小型單位發展。

【文匯報】報導,沙田小瀝源宅地收11標書,投資額細配套理想,業界料流標機會低。近日港股回升加上經濟氣氛好轉,發展商買地意慾增加,有利小型地皮承接。位於沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號住宅地昨午截標,預計可建約280伙,屬本財年第一季唯一推出招標的住宅地,地政總署昨日公布,共截收11份標書。該地估值介乎約4.7億至7.8億元,相當於每呎樓面地價約3,000至5,000元,業界認為地皮規模及金額較細,預料流標風險不大。

【明報】稱, 市建局九龍城項目收30份意向書。昨日除沙田小瀝源住宅官地截標,市建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目,局方再次邀請發展商、財團提交合作發展意向書,同樣於昨日截止遞交;市建局指出,項目共接獲30份意向書,將設立遴選小組,邀請入圍發展商及財團提交合作發展標書。

【東方日報】指,二手冧價,創8年低。本港二手樓價跌勢持續,反映主要屋苑價格走勢的代理行樓價指數,連跌4周累跌約2.27%,並創近8年新低。有業主腳軟沽貨,市場再錄多宗蝕讓個案,粉嶺中心三房單位減價售出,成交呎價不足一萬元,約5年帳面跌價約110萬元。

【大公報】言,打擊濫用公屋,三個月收回700單位。房屋署近年加大力度打擊濫用公屋,房屋署署長羅淑佩昨日表示,對社會各界就打擊濫用公屋的方向形成強烈共識,感到非常鼓舞。過去兩年收回濫用公屋共5000個單位,等同興建一個中型屋邨的單位量,今年度截至上月底,已收回近700個濫用公屋單位;而新一輪公屋住戶申報展開至今,已有1600個住戶主動交回或被收回單位。她有信心公屋輪候時間在2026/27年度可回落至4.5年。

【信報】稱,尖咀海威商業中心,複式巨舖80萬租出。尖沙咀一線地段廣東道錄大額舖位租賃,一家本地護膚品牌以月租80萬元承租海威商業中心地下連1樓複式舖位,租期長達5年。 護膚品牌簽約5年 每呎161元 尖沙咀廣東道116至120號海威商業中心地下B及C舖連1樓,建築面積合共約4980方呎,最新以每月80萬元租出,呎租約161元。

【HK01】報導,澐璟四房買家一年前1.22億入市,撻訂輸1200萬,市傳再買高層單位。華潤置地(海外)及保利置業(0119)旗下啟德澐璟錄一宗撻訂,涉及為四房三套間隔,惟買家相隔近一年棄購,料損失訂金逾1,200萬元。據了解,該名撻訂買家其後買入同屋苑另一伙更高層的單位。