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【蘋果日報】財政司司長曾俊華率先向市民發出預警,透露政府會在必要時加大力度冷卻樓市,但澄清絕非要將樓市一下子「打沉」;他更未有否定政府出招太猛會令樓市「硬着陸」,呼籲市民置業時別要「去到盡」。
曾俊華稱會採取屬於「反周期」的宏觀審慎措施:「在樓市過熱時採取抑壓性的措施,防止泡沫風險越吹越大,並減低泡沫爆破時對金融體系以至整體經濟帶來的打擊。」曾強調並非想一下子把樓市打沉,暗示不欲當年八萬五政策下市民捲入負資產的事件重演。
【成報】行政會議召集人梁振英表示,本港房屋問題日益惡化,除了供應不足,基層市民的居住環境亦很惡劣。他認為可在復建居屋初期,先興建一定數量,長遠則可透過今年稍後展開的人口普查,就房屋問題進行科學化評估及整體規劃。
梁振英無正面回應一旦政府復建居屋,應該興建多少,以及規模要有多大,他表示香港有惡化的房屋問題,並指市民想復建居屋,不單只因為中產買不到樓,更因為基層的居住環境不理想。他說,即使剔除四成用作郊野公園的土地,本港可以開發的土地仍然很多,需要就未來的土地運用,作長遠規劃。
【東方日報】今年首五個月樓宇買賣宗數按年減少18%,惟平均按揭貸款金額同比升21%。星展香港及中國內地零售銀行業務總監王潔鳳指,雖然數據反映樓市升幅不止21%以及豪宅受影響有限,惟買賣宗數有所減少,反映過往招式有幫助。
本月的新措施擴大限制範圍至樓價700萬元住宅。她預期買賣宗數或進一步下降,而銀行資金成本上漲,促使銀行多番上調新做按息。由於P(最優惠利率)按和H(拆息)按實際按息水平逐漸接軌,相信日後兩者按息會一起上調,現時H按利率約為H加1.5至2厘的低水平。她指,H按利率升至H加2至3厘更佳。
【新報】近日政府出招調控樓市,有投資者擔心市況隨時逆轉,趁價好先行沽貨減磅。消息表示,資深投資者譚伯榮近日以低市價放售鰂魚涌匯豪峰一批單位,過去兩天速沽17伙,表現跑贏周六、日一手新盤。
據了解,該批主要為高層戶,建築面積介乎483至930方呎,剛在市場放售的單位分佈於該廈18至21樓,涉及逾20伙,單位呎價介乎8,400至9,500元,較現時市價每方呎9,000至10,000元為低,故吸引不少買家垂青,市傳過去兩天已賣出17伙,佔推出單位逾七成,成績理想,最大手買家涉及兩伙。 【文匯報】 政府出招後,加上近日政府高層回應復建居屋問題升溫,不少買家憧憬遲買會平,令市場觀望氣氛更趨濃厚,有代理表示政府出招令二手屋苑交投急挫,上周六、日十大屋苑成交量繼續維持低水平,當中海怡半島、美孚新邨及黃埔花園均錄零成交。
至於一手市場方面,由於未有新盤推出市場,成交亦持續萎縮,過去兩日整體一手盤只錄得20伙成交,按周大跌59%。長實地產投資董事郭子威昨日表示,自上周政府推出措施後,市場氣氛觀望,一、二手市場呈膠著狀態。
【明報】在特首曾蔭權指示全力尋找土地興建住宅下,由財政司長曾俊華主持的房屋用地供應督導小組近日召開會議,加緊找地,據了解,新增土地暫主要放入勾地表作私人市場住宅,然而一旦特首拍板復建居屋,政府可從勾地表中將部分土地轉為居屋用途。
對於覓地建居屋,據了解,除了長遠填海和將政府設施搬入岩洞釋放土地外,政府在中短期亦會騰出土地作資助房屋,不排除可在現時供發展商勾出土地拍賣的勾地表中,找一些土地轉為興建居屋。
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