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【明報】屋宇署早前針對房問題展開巡查,近日鎖定土瓜灣一幢屢接投訴的高危建築物,實行「地氈式」巡查房解構,並在前日罕有引用《建築物條例》,聯同警方破門進入無法聯絡住戶的兩戶房,以了解危樓的「結構問題」。署方解釋,過去7次巡查都不能進入屋內,衡量過公眾安全及業主權益後才決定「爆門」。
土地註冊處資料顯示,屋宇署去年檢查該大廈後,認為大廈有石屎及批盪剝落、鋼筋生鏽等問題,狀「可變得危險」,遂於去年7月對全數單位發出修葺令,並在8月正式「釘契」。署方指出,會在蒐集整幢樓宇資料後,撰寫詳細報告,以便進一步行動。
【星島日報】信和發展的九龍塘廣播道項目,命名為ONE MAYFAIR,可望在本季內推售,現已接獲逾五百宗查詢個案,稍候將作全球推廣,市場消息指,該盤售價將參考港島區豪宅,意向呎價約三萬元,入場費由四千五百萬元起。
有九龍塘區代理指出,目前區內樓盤較新的二手屋苑畢架山峰,現有約六十宗放盤個案,平均叫價約一萬三千至一萬六千元,而另一樓盤尚御,現時也有約五十宗放售個案,平均叫價約一萬八千元,若未來ONE MAYFAIR以每呎三萬元推售,售價可望冠絕同區。
【東方日報】低息環境持續,海外優質樓花盤伺機在港推售。長實(00001)系內新加坡新名門現加推6伙,其中主力吸投資客源的4個「高爾夫鑽邸」兩房戶,入場費約800萬元起,平均呎價約9,375元,該盤計劃最快下周加價,料加幅約5至8%。
另該盤過去兩周在港累售逾20伙,當中內地買家比例高達60%,若以整個項目在港及新加坡等地銷售計算,內地買家比例佔整體約10%,該盤亦計劃到內地推廣。另她認為,新加坡政府的樓市調控措施有穩定樓市作用,不會壓抑樓價。
【文匯報】由嘉里發展及培新合作發展的上環西浦於今日開售,市場消息指,142個標準單位已全部獲預留,而餘下6個頂層特色單位接受市場出價洽購,參考呎價維持2.5萬至2.6萬元。
西浦昨日繼續開放示範單位予公眾參觀。市場消息指出,西浦市場反應甚佳,142個標準單位已全部獲預留,於今日早上十時開售,主要是正式簽單落實成交。日前有傳,周啟邦夫人購入39樓C特色單位,單位面積1,856平方呎,連377平方呎平台,為四房雙套房,擁西九龍海景,呎價24,138元,售價約4,480萬元。
【蘋果日報】受大角嘴瓏璽效應刺激,久未有賣樓動作的恒隆地產( 101),突然低調出擊,伺機推售尖沙嘴君臨天下餘貨。昨市場流傳該盤部份海景單位意向價,呎價由標準分層戶逾 3萬元至頂層複式達 5萬元水平,較該物業二手價高約 5%至 14%。
發展商為推動銷情,擬設樓價 85%於 180天長成交期付款辦法,以吸納豪宅客源。恒隆地產繼兩年前與港鐵( 066)各自出擊,推售君臨天下園景單位後,蟄伏兩年,見近日豪宅新盤開賣獲承接,遂再度出動清貨。近日市場已流傳有關銷售消息,昨日則流傳部份海景單位設意向呎價供市場參考,擬吸納瓏璽向隅客。
【成報】政府地政總署將於下周二(八月九日)公開拍賣位於沙田九肚山麗坪路的一幅住宅用地。韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為,該幅土地將可在發展商合理競投情況下成功售出,為庫房帶來約72.4億元的進帳。
該地盤位於沙田九肚山麗坪路的中高段,地盤面積為248,175平方呎,地積比率約為4.1562倍,可建總樓面面積為1,031,471平方呎,建築物高度限制分別為香港標準水平以上202米及197米,城市規劃為住宅(乙類),並設最少興建住宅單位970個。
【新報】特首曾蔭權位於半山麥當奴道64號的豪宅出租單位,早前被揭發有玻璃密封的露台屬僭建物,屋宇署於6月1日到現場視察後,已發信要求曾蔭權於60日內清拆圍封露台的玻璃窗。昨日現場所見,其物業露台已被搭起竹棚,可見工程正在進行中。
根據屋宇署規定,當局審批首次提交的建築圖則及經重大修改的圖則,需於60天內批准或拒批,而審批重新提交的建築圖則,則需於30天內批准或拒批。曾蔭權名下物業的僭建物屬於後者。
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