今日地產新聞摘要
2012年6月1日
【太陽報】說,買御海.南灣小心中招。涉案五幅土地現正由華人置業興建「御海.南灣」,當年特首曾蔭權爵士曾由劉鑾鴻陪同到地盤參觀,而今年三月底開售樓花以來,已累售三百多伙,隨着歐文龍的受賄罪成,五幅地的去向再受關注。業內人士指,土地在涉及官司且動向未明下,除了有機會被凍結、收回外,職員若有誤導消費者,更可能涉及商業詐騙,敦促政府應該提醒投資者小心選擇。

【信報】指,新盤樓書研設半年有效期。發展商一貫以來均透過樓書向準買家公布與物業有關的重要資料,在一手住宅銷售新例生效後,將有條款規管樓書須提供的資料;不過,部分議員關注物業位置毗鄰的環境或因區內發展而有所轉變,樓書或未能提供最新資料,運輸及房屋局建議,日後發展商派發樓書時,樓書須在派發前六個月內印製,否則,必須進行檢視和作相應更新。

【蘋果日報】說,投資者1.4億放售禮頓山。豪宅市道造好,投資者趁高位止賺沽貨。跑馬地指標豪宅禮頓山,創下呎價2.8萬元新高成交後,資深投資者尹柏權持有的三伙禮頓山單位,有指在市場低調放賣,三伙索價約1.36億元。

【文匯報】說,蔡伯能上月沽5舖套1.2億。市場炒風熾熱,資深投資者蔡伯能摸出七姊妹道16號地下舖位,成交價3,200萬元,舖位面積750方呎。蔡氏早前以5,428萬元一籃子購入上述相關物業,其中14號舖位尚未售出。

【星島日報】報道,資本策略擬斥30至60億吸納項目。近期勁收十六標書的九肚山豪宅地皮,由資本策略旗下尚家生活,以高於市場預期上限價奪得,資本策略地產主席鍾楚義表示,今年內陸續「吼」準投資額介乎十億元至二十億元的項目,期待可以再覓得兩至三個發展項目,鎖定市區或傳統豪宅地段,打造精品豪宅,是發展商大規模製作模式所另闢的發展空間。

【新報】說,北帝街項目共接7標書。雖然沙中線尚未建成,但沿線地帶卻已迅速躥紅,成樓市新寵兒,昨日截標的土瓜灣馬頭圍區北帝街地皮,由於地盤面積僅8,288方呎,規模細,受到不少中小型發展商青睞,不過截標時,僅接獲7份標書,其中包括長實、英皇、宏安、嘉華、信置等,重建項目預計於2015年底或2016年年初落成。

【成報】說,馬頭角重建項目反應泠清。北帝街項目屬較小型的市區重建項目。早前收到16份意向書,而入標財團包括長實、信和、英皇、百利保、宏安及嘉華國際。曾入意向書的會德豐並無入標,副主席梁志堅表示該地皮面積太小,會靜待機會,並有意競投大圍站上蓋項目,但暫未決定獨資抑或合資。他認為該項目127億元的補地價部分由港鐵承擔,雖然補地呎價逾4,000元略高,但該區發展成熟,認為仍屬合理價。