今日地產新聞摘要
2012年6月11日
【星島日報】報道,坪洲最貴村屋400萬放售。一向為小島寡民的坪洲,鮮與外界樓市沾邊。信和年初以「超筍價」登陸後,旋即引爆近日三十財團「執死雞」投標,搶灘爭奪一幅蚊型地,中標價推高至每呎一千六百多元,地價在兩個月內升逾兩倍!令這寧靜小島樓市瞬間瘋狂起來,本報直擊,拆解神秘入標財團大有來頭外,另該處一間連天台的七百方呎村屋,最近放盤叫價狂升至四百萬元,成為島上最貴村屋,直逼市區私宅價,部分村屋亦出現封盤之聲。

【東方日報】說,「波鞋街」等趕拆卸重建開快車。政府積極增加住宅用地供應,市區重建局舊樓重建是主要來源之一,最近該局不但加快推盤,旗下項目拆卸工程亦顯增,屋宇署資料顯示,四月份該署批出十七份建築物拆卸同意書,市建局佔達四份,當中包括旺角「波鞋街」、黃大仙衙前圍村及土瓜灣浙江街重建項目,均同時獲准拆卸現有建築物。

【明報】指,林鄭點東涌3地,指可興建住宅。候任特首梁振英上月到訪東涌,視察該區空置土地及發展情況,發展局長林鄭月娥昨出席團體於東涌舉辦的活動後表示,目前東涌有15幅空置土地,大都已規劃用途,其中3幅可興建住宅,若得以落實,東涌人口會由目前的13萬增至20多萬;她又指十大基建中,多項大型基建項目都在東涌發展,包括港珠澳大橋,認為東涌有潛力發展「橋頭經濟」。

【信報】指,學者建議開徵SSD。舖市交投氣氛熱烈,近期銅鑼灣更出現新「呎價舖王」,學者指出,舖位價格已飆升至呈不健康現象,但認為政府較難調控,預料短期內舖位售價仍有上升空間,建議可推出如額外印花稅(SSD)等遏止升勢。

【蘋果日報】說,首域置業超短命,兩年就玩完,澳門過江龍代理執笠。政府前年推出額外印花稅(SSD),令樓市成交量不斷萎縮,陸續有地產代理行捱不住。澳門過江龍首域置業,敵不過SSD打擊,開業短短兩年便結業,料是全港最短命的中型代理行。

【爽報】表示,喜雅熱賣,二手旺唔起,長沙灣四小龍周末食蛋。房協深水埗喜雅推出的320伙雖於前日迅速沽清,但未能釋放購買力帶旺同區二手市場,其中鄰區的長沙灣「四小龍」(昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天)昨日成交更「食蛋」。有代理指主要不敵新芀的按揭優惠,以及客路不同。

【成報】謂,5月二手摸貨增1.5倍。5月份二手住宅摸貨數目已較4月份回升,但是仍處於低迷。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,雖然近期樓價大幅上升,但在額外印花稅﹙SSD﹚實施下摸售單位成本仍重,令致「摸貨」形式轉手的物業買賣持續於單位數水平徘徊。

【文匯報】說,港置指二手註冊跑輸大市。土地註冊處數字顯示,5月整體物業註冊錄得11,484宗,按月上升7%,當中只有二手住宅註冊錄按月跌幅,上月共錄7,494宗,較4月回落0.5%。香港置業高級執行董事伍創業表示,鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,故5月註冊個案主要反映4月市況。

【新報】說,富嘉花園地舖,5800萬連租約放售。低息環境持續,銀行放寬借貸,令市場衍生大量資金流。除整體住宅市場平穩向好外,投資者亦看好保值且回報優厚的商舖物業。代理指,大圍區發展急速,商舖後市被看高一線。