今日地產新聞摘要
2012年8月18日
【蘋果日報】說,兩月內連環掃貨,手握5億元樓舖。謝霆鋒娛樂圈物業王。娛樂圈富豪謝霆鋒近年向商界發展,自與張栢芝離婚後加碼投資地產,手執市值近5億元物業,冠稱藝能界物業王。繼月前斥資9120萬元入市中環擺花街28號地舖後,剛加碼投資,以1.17億元買入毗連26號地下,兩個月來豪斥逾2億元掃貨,活躍程度撼低其他巨星。

【信報】謂,樓價指數新高,新界細價樓直逼市區。近日樓價升勢驚人,中原地產表示,CCL終止上周跌勢,按周升1.01%,至106.85;至於大型屋苑領先指數(CCL Mass)亦按周升1.47%,報104.85,兩指數均創歷史新高。四區樓價指數全線上升;其中以新界西區按周升1.96%,過去25周累計升16.64%,冠絕各區,反映新界西的中低價樓及上車盤有剛性需求,令新界西樓價跑贏大市。

【成報】稱,公屋申請人年底料逾20萬。現時有近19萬人正輪候申請公屋,公屋聯會主席王坤表示,正正反映私人樓宇樓價及租金過高,但並不反映出現濫用情況,因申請人皆是合資格人士,只是現時的公屋輪候計分制度扭曲房屋需求。他預計,年底輪候申請公屋人數將超過20萬人。他又指,現時一般年輕人申請公屋需要7年時間。

【東方日報】報道,中環舖摸貨月賺千二萬。商舖炒賣趨旺,張姓投資者月前向東方表行(00398)購入的中環德輔道中160號C座地下及閣樓,剛以9,880萬元「摸出」,僅約一個月帳面賺約1,200萬元;而張氏等現拆售的荃灣英皇娛樂廣場全幢,消息稱,其中12樓及16樓分別獲洽購,涉共約1.5億元,若成交落實,張氏短期內再套現近2.5億元。

【星島日報】指,張炳良考慮置安心「變身」。特首梁振英的智囊建議首個「置安心」計畫,改以「只售不租」方式推出後,運輸及房屋局局長張炳良昨即作「回應」,稱就本港長遠房屋策略進行研究時,不排除重新檢視「置安心」所扮演的角色及內容。房協副主席鄔滿海支持當局作檢討,希望在十二月前可確立推出模式,並認為青衣一千個「置安心」單位,或能「變身」居屋或夾屋推售。

【明報】指,颱風之夜將軍澳連錄8宗成交。日前颱風襲港下二手樓市仍活躍,將軍澳區一夜連錄8宗成交。美聯區域經理黃浩存指出,將軍澳中心9座低層D室,527方呎,以一口價382萬元易手,呎價7249元,與同類相若。由於業主長居內地,前日代理在8號風球發出前乘飛機送訂以促成交易。

【太陽日報】指,一屋三重癲。樓市氣氛爆旺,業主不惜賠訂重售單位,其中大埔美豐花園更有單位在賠訂後,創出「三高」局面,該高層單位日前原以223萬元成交,業主賠訂重售予另一買家,成功賣貴16萬元,售價及呎價為239萬元及6,373元,同創該盤歷史新高,搶高幅度達約7.2%,亦是該盤同類個案最大。

【文匯報】稱,新盤成交急增,孖購買家頻現。二手中小型住宅交投呈瘋狂,一手盤成交近日亦見急增,更出現「打孖買」。消息指出,新世界與港鐵合作發展的沙田溱岸8號昨日售出15伙,有買家斥資近2,500萬元連購兩伙5座A室4房戶,單位建築面積1,530呎;大埔溋玥.天賦海灣亦有買家斥資2,968萬元買入相連第12座中層B及C室。

【新報】指,300萬二手居屋註冊勝97。雖然近期二手交投有再度升溫跡象,惟今年二手表現仍較去年遜色。據土地註冊處資料,本年截至8月16日為止,二手註冊暫錄43,906宗,較去年同期的57,460宗回落近兩成半。不過,當中二手居屋註冊表現卻逆市突出,本年暫錄4,297宗,佔整體二手註冊比率為9.8%,創2004年後8年新高,而逾300萬元居屋註冊已超去年。