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政府公佈05年發展商推出的住宅新數只售出一半，約1.6萬個，比04年減少40%，加上即將落成的3.9萬個單位，今年新樓供應量達5.5萬個，比正常供樓量多近一倍，反映今年樓市不大樂觀。
政府指04年樓市轉旺，成交量達10萬個單位，樓價亦比03年上升15%。到了05年，成交量仍超過10萬個，樓價比04年上升7%。但由於利息持續上升及樓價累積升幅不少，，一手樓成交在05年尾明顯減少，由04年的2.6萬個減到05年的1.6萬個。樓價亦在05年10月顯示回落。05年2手樓成交量有8.7萬個比起04年多出1.25萬個，反映新樓樓價高，市民難以追市。
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