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【星島日報】指,地署文件顯示,早知雍澄軒可拆售。長實拆售葵涌家庭式酒店「雍澄軒」房間的做法備受爭議,特首梁振英昨天首度開腔,強調政府非常重視今次事件,已責多個部門從不同角度關注事件,同時要求賣方提供資料。但公民黨取得一份地政總署在二○一一年去信發展商代表律師的信件,要求發展商在拆售酒店房間時,要在廣告中列明有關房間須作酒店用途。公民黨議員湯家驊表示,信件顯示港府早知發展商要分拆酒店出售,質疑現在港府的反應是「扮無知」。
【明報】指,四叔願捐農地建上車盤,300呎售百萬,協助對象年輕人。恒基地產主席李兆基上月初提議於「環頭環尾」的農地大搞面積300平方呎、樓價約100萬元的住宅讓未置業者「上車」,條件是政府要免補地價,本報從接近李兆基的消息人士得悉,人稱「四叔」的李兆基在農曆新年前已向港府提出有關建議,政府則立即拋出「反建議」,提議不如由李兆基捐出農地,由政府興建廉價房屋。
【蘋果日報】說,團體促自行發展港鐵項目。港鐵天水圍天榮站上蓋項目前日發生罕見「流標」事件後,有專業團體建議,作為港鐵最大股東的特區政府,應該放棄與地產商合作發展模式,改為由港鐵自行發展上蓋物業,興建樓價接近居屋的私人住宅項目。
【信報】謂,TheAvery今發售譽88定價低見431萬。信置(083)新春假期後首個新盤TheAvery今天正式開售共59伙,發展商昨天已向代理分派揀樓次序,並有5組買家有意購入2伙;新地(016)昨天則以原價加推元朗RESIDENCE譽88(下稱譽88)共22伙,平均建築呎價7651元(實用9856元),入場費431萬元,屬項目推售以來的新低。
【太陽報】報道,合和分拆地產發新股。本月初宣布分拆香港地產業務上市的合和實業(00054),其董事總經理胡文新指,是次分拆將會發行新股,有關分拆的物業共涉550萬平方呎,惟他未有透露的相關項目價值及具體上市詳情。
【東方日報】指,投資者陳應佳買雍澄軒。長實(00001)兩日內火速售罄的葵涌雍澄軒酒店房間,獲城中資深投資者陳應佳垂青,在開售首日透過抽籤,斥資約316萬元向發展商購入一個三房間隔房間。對於市傳有多家律師樓未能為買家處理樓契,長實執行董事趙國雄接受查詢時澄清,沒有未能處理個案,更表示集團會為買家提供這方面協助。
【新報】稱,天榮站項目「零入標」,天水圍樓價受壓,柏慧豪園連環劈價成交。輕鐵天水圍天榮站上蓋項目史無前例「零入標」,同區二手市場氣氛持續淡靜,個別心雄業主態度已軟化,減價求售,減價幅度由10萬至20萬不等,部份封盤單位亦重投市場。有代理料短時間內,天水圍樓價會因流標消息受壓,由於區內對大型屋苑需求仍然強勁,項目發展潛力仍大,不排除未來港鐵(0066)會調整條款重推地皮。
【文匯報】指,長策會房需評估料6月完成。長遠房屋策略督導委員會昨日舉行第四次全體會議,討論制訂住屋需求評估模型,主要涵蓋兩個概念,包括存量及流動。前者指評估居住環境惡劣的住戶,後者則推算人口及住戶組成變化,例如核心家庭分戶。據悉,雙非兒童和每日獲批單程證人士亦是考慮因素,又會分析不同經濟環境下的變化,確保不會重蹈「八萬五」覆轍,但模型不會納入投資需求,預計6月可完成。
【成報】稱,今年樓市將由政策主導。香港置業高級執行董事伍創業預期今年樓市發展任由政策主導,回顧上一年,發展商與置業人士已經充分發揮出對樓市政策變化的應變能力,例如去年10月底推出辣招之後,置業人士瞬即轉向車位及商舖市場,去年車位註冊及商舖分別錄得70%及34%,而二手住宅註冊則錄得7%之跌幅,可見置業人士呈現出的持有多樣化資產的傾向。
【爽報】報道,特首責成徹查雍澄軒。特首梁振英昨出席中聯辦酒會時表示,政府非常重視長實(001)拆售雍澄軒,因今次拆售非一般住宅買賣,亦非一般物業分拆業權,買家所買非住宅單位亦非一般物業分層業權,連買家都不擁有單位獨有享用權,故責成有關政策局及部門,從地契、城市規劃、旅館管理、消防及保障消費者權益等角度繼續密切跟進,且要求賣方提供資料,以釐清任何法律和政策規定和將來管理等引起的問題,並且有需要時執行地契條款和其他法規和政策。
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