今日地產新聞摘要
2013年4月27日
【文匯報】指,何文田宅地招標,估值達42億。地政總署昨日推出兩地皮招標,分別位於何文田佛光街與常富街交界地皮以及馬鞍山保泰街商業地,截標時間為6月7日。市場消息指,市區豪宅地皮一向罕貴,而是次何文田招標的地皮規模適中,相信可吸引各類型發展商,入標反應有機會較何文田百億地王更為熱烈。

【信報】謂,新例死線前貨尾谷優惠。《一手住宅物業銷售條例》生效倒數不足48小時,為趕在新例生效前全速清貨,發展商於本周內爭相為旗下貨尾盤加優惠,收變相減價之效,幅度最高達15%;而且調升代理佣金,以加快銷售速度。為配合銷售至最後一分鐘策略,大部份示範單位周一前延長開放時間。新銷售條例生效後,要重新製定樓書、價單等,才可重售,預料下周一起市場將出現一段時間的貨尾真空期。

【星島日報】指,屋苑預約睇樓量稍回升。雙辣招出台兩個月,市況持續低迷,業主態度回軟,市場以減價盤為主導,減幅介乎約百分之三至五,適逢一手新例快將實施,部分新盤暫時停售,吸引睇樓客轉投二手,二十大屋苑今明兩天預約睇樓量,按周升約百分之三,為連續四個周末上升。

【明報】指,新例後首盤,示範戶撤模擬景觀,DUNBAR實呎2萬,低同區新盤兩成。《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)下周一生效,太古地產(1972)何文田14個月樓花DUNBARPLACE,以平均實用呎價20,869元首推30伙,呎價較去年10月初開售的太子道西KadoorieHill低約兩成,最快下周二以先到先得形式發售,成為一手新例生效後首個全新發售樓盤。在一手物業銷售監管局(下稱監管局)監管下,過去示範單位內的模擬實景,DUNBAR PLACE已不復見。

【太陽日報】報道,樓花銷售九年最旺。一手住宅銷售條例生效在即,發展商加快促銷旗下新盤貨尾,運輸及房屋局截至上月底最新數字,今年首季樓花售出單位按季暴增約75%至約7,000伙,為○四年有紀錄後季度新高;但在一手新例下,今季一手全新樓盤銷售勢將大幅回落,估計至少近1,900伙一手供應可於今季推出,有發展商認為當有關條例內容被市場消化後,下半年一手買賣將會回升。

【成報】稱,RICS支持一手售樓新例。英國皇家特許測量師學會(簡稱「RICS」)對即將實施的《一手住宅物業銷售條例》表示支持,惟提醒當局不應忽略實務守則、指引及常見問題解答執行上的困難之處,同時建議政府應時刻與業界保持溝通,以釐清新例未盡完善之處。

【新報】稱,首季私宅施工1100伙,急跌56%海嘯新低。張炳良:難料新例對樓市影響。《一手住宅物業銷售條例》於下周一實施,運輸及房屋局局長張炳良表示,現時難以評估新法例對市場交易有何影響,監管局已向業界發出作業指引,並安排工作坊,以符合條例要求,業界需要時間適應,市民亦要明白新法例下,資訊發放的透明度,相信隨當局更多宣傳工作,社會會很快習慣。他表示,政府留意到近期樓市有變化,由於仍然不穩定,難以確切表示樓市具體趨勢有否向下調整。

【東方日報】指,市建局購協成工廈地廠。市建局多個重建項目錄得收購成交,據土地註冊處資料,西灣河街協成工廠大廈A地廠以近3,477萬元成交,買家為市建局,物業約十二年升值逾9.5倍;而土瓜灣馬頭圍道43G號地舖以約3,183萬元成交,物業約三年升值逾1.1倍,馬頭圍道43C號地舖成交價約3,028萬元,物業約十六年升值逾兩倍,上述兩物業買家均為市建局。另消息稱,灣仔莊士敦道近修頓球場附近一間舊式工藝租用地舖,放租數天即獲新商戶以每月10萬元預租,呎租約140元。

【蘋果日報】說,逸峯突關閉示範單位,下周重推。香港小輪(050)粉嶺逸峯為配合下周一生效的一手銷售新例,本周已上載新版樓書及新版價單,可順利繼續在下周一賣樓,但該盤昨突封盤兼關閉示範單位,延至下周一下午才重開賣樓。