今日地產新聞摘要
2013年5月21日
【明報】指, 尚悅新樓書「縮則」,監局稱沒收投訴。上周五佛誕假期上載新版樓書、預計最快本周六重新推售的元朗大型樓盤尚悅,雖然在單位實用面積方面因新舊計算方法不同,產生「縮則」現象,但一手住宅銷售監管局部(銷監局)表示,暫時沒有接獲買家就實用面積問題提出投訴。

【蘋果日報】說,灣仔一日內兩舖撻定。政府出招向工商舖徵收雙倍印花稅近三個月,一批摩貨不成的舖位陸續撻定離場,包括灣仔區同日有兩個舖位撻定,兩名投資者合共遭殺定逾1,400萬元。

【成報】稱, 「尚湖」沽近100 伙,套現12億。長江實業旗下北京「譽天下」,自推出以來連創多項銷售佳績。其中,最新一期「尚湖」首批50伙大宅,並於本月初開售,瞬即售罄,發展商再度於上周末加推約50伙應市,亦於2小時內全數沽清,兩次銷售總計近100伙,最高均價近每呎約4,917元,套現約12.6億元。

【文匯報】指,地建會:增西鐵站解新房屋需求。港府年初就《鐵路發展策略2000》進行第二階段公眾諮詢,地產建設商會(下稱商會)上周四呈交意見,其中提到,希望日後西鐵線增加1個或以上車站,以配合政府增加土地供應的政策,又重申應於北環線設置凹頭、牛潭尾及新田,以興建房屋滿足約20萬人口。

【東方日報】指, 康怡筍盤掃光價急彈。二手樓交投反彈,筍盤被掃光後,個別屋苑樓價有低位回升迹象,其中港島東屋苑率先跑出,鰂魚涌康怡花園有兩房戶剛以600萬元售,返回招前價位,比同類單位約十天前成交,高出約6.6%。另同區太古城三日錄約6宗成交,業主逐步收窄議幅,目前議價空間僅約2至4%。

【新報】稱, 林高演:地基工程預計今季完成,通州街重建項目或延遲。林高演表示,日前終審法院的判案書着重「房屋」(House)一字,而通州街項目的地契則是Building,現正聘請專家研究兩者分別,但有可能延遲重建計劃。至於會否拖慢集團的收購進度?他指現階段難以定論,不過通州街項目的地基工程預計今年第二季內完成。

【星島日報】指, 珀 . 軒 天 賦 部 署 短 期 重 售。新例後一手眾盤逐步「解封」,除日內將有項目準備開價外,其餘發展商也紛紛作重售部署,冀在最短時間內為項目重售鋪路,當中大埔天賦海灣,以及佐敦珀.軒,都有望最快於今月內復出應市,競逐成為新例後市場第五個發售新盤。

【太陽日報】報道,農地升值潛力驚人。近年新界農地愈來愈受注目,成為唔少投資者涉獵嘅新目標。本月底就有拍賣行一口氣推拍8幅農地,相信有機會係歷來單一私人拍賣推出最多農地嘅一次,開拍價由35萬至600萬元。其中,元朗一幅佔地逾萬方呎農地,喺今年二月份以190萬元成交,三個月間,即叫高一倍以380萬元開拍,升值潛力驚人。

【爽報】說,長實打樁疑震裂屋,百村民地盤外抗議。元朗大橋村發生打樁震裂牆疑雲,村民報稱地產發展商長實今年2月在一街之隔的前元朗邨動工建住宅後,兩幢50年歷史村屋的瓦頂及牆身現裂縫。昨晨11時,近百村民在地盤外抗議。屋宇署指兩幢村屋無即時危險,長實則稱工程依照當局批准圖則施工。

【信報】謂,新東海中心地舖接2.38億洽購。市場消息指出,新東海中心地舖及一層地庫,接準買家以2.38億元洽購,面積約2.6萬方呎;土地註冊處資料顯示,原業主透過明朗控股於2009年年底以1.25億元購入該廈地下及B1地庫。