今日地產新聞摘要
2013年5月25日
【明報】指,雍澄軒回購期屆滿,有買家「拒降」。長實取消葵涌雍澄軒分拆交易,給予買家的10日考慮限期昨屆滿。有買家表示已簽署取消買賣合約文件,並全數取得訂金、相關利息等款項,亦有買家認為賠償不合理,不簽署文件。對於現時已完成取消交易的實際數字,長實昨未有透露,只表示「進展須利」,並「有好多律師同時做緊」。

【蘋果日報】說,被揭樓書出錯,尚悅賣樓急煞停。一手住宅物業新例實施不足一個月,有大型新盤銷售叫停。恒地(012)及新世界發展(017)的元朗尚悅,因應新例於上周五在網頁上載及向外派發新樓書,其後被揭發新樓書資料出現錯誤。該盤原定今日以原價發售516伙,發展商表示延期推售,成為一手新例實施後,自我煞停銷售的大型一手盤。

【成報】稱,二手盤旺丁難旺財。日前美聯儲主席伯克南制造出退市疑雲,觸發整個亞太股市一瀉千里,加之有證券商於近日指出,本港樓市為全球資產市場泡沫之一,內外經濟氣氛皆無向好之勢,致使本港二手樓市縱然近期成交量轉活,價格方面亦未見升勢。傳統豪宅區北角半山近日即連錄減價成交,其中寶馬山花園業主竟將叫價大減100萬元,終將單位沽出。

【文匯報】指,周大福七折租銅鑼灣舖。政府辣招延伸至工商舖,加上自由行消費力減弱,舖位業主進取叫租態度回歸理性。周大福剛以逾200萬元月租入駐空置逾一年的銅鑼灣怡和街香港大廈地下G至J舖及閣樓(前景福珠寶)舖位,較業主原先叫價330萬元月租大幅下調逾30%。

【東方日報】指,會展站上蓋改綜合發展。面對香港商務會議及展覽業發展蓬勃,城規會昨日修訂灣仔北分區計劃大綱核准圖,將一幅位於沙中線會展站上蓋的用地,由「政府、機構或社區」及「其他指定用途」註明「鐵路車站設施」,改劃為綜合發展區,以配合會展業發展。

【新報】稱,周啟邦夫人再蝕讓名鑄。近期頻頻蝕讓的周啟邦夫人周譚月清,市傳近日再度蝕讓尖沙嘴名鑄。最新她將持有的33樓L室單位,以2,100萬元沽出,帳面蝕讓133萬元;若連同她早前沽出低層C室蝕近300萬元,即兩單位投資共虧損近500萬元。

【星島日報】指,將軍澳大嶼山兩地昨招標。政府接連推出地皮,昨日再有兩幅分別位於將軍澳及大嶼山長沙住宅地招標,並於七月初截標,其中將軍澳臨海限量地最矚目,市場估值逾三十六億元;長沙蚊型地市值則在三千四百萬元水平。

【太陽日報】報道,綠表居屋客轉攻私樓。白表免補地價購買二手居屋(俗稱白居二)購買力仍未湧到,綠表價已癲升,原計劃購綠表居屋的公屋戶,亦被迫轉投自由市場居屋及私樓,有睇樓近半年東九公屋戶,以約300萬元購牛池灣新麗花園自由市場居屋。另有公屋戶搵樓兩個月,即以約305萬元購黃大仙單幢私樓鳴鳳閣,料情況將加劇。

【信報】謂,二手議價空間增,預約睇樓升3.7%。二手業主不斷擴大議價空間,刺激15大屋苑兩日預約睇樓量按周升3.7%,至1537組,創16周以來新高,但不少買家只睇不買,成交量依然在低位徘徊。日前沙田好運中心棕林閣一單位,減價逾16%後,以低市價10%售出。