今日地產新聞摘要
2013年8月14日
【明報】指,重慶大廈誕新舖王,呎租3667元。尖沙嘴重慶大廈地下入口一個僅約30方呎的蚊型舖位,近日取代銅鑼灣景隆街地下找換店,成為全港最新呎租舖王。

【星島日報】指,星河凶宅盤獲六組客競投。昨天兩場私人拍賣中,共推出二十二項物業供競投,但僅錄兩伙成交,當中以鑽石山星河明居一項疑似凶宅單位,競價最為激烈,該物業獲六組客競投,最終承價二十次後,以四百九十九萬元沽出拍出,造價仍較同類型單位市場價低約一成七。

【蘋果日報】說,相連巨無霸蝕百萬甩手,嵐岸樓價,回到五年前。政府實施BSD及DSD雙辣稅後,樓市即被打殘,加上發展商開始減價賣樓,二手進一步受壓,劈價蝕讓個案湧現。馬鞍山嵐岸一個海景相連巨無霸樓王,以「五年前價」易手,慘蝕百萬使費;將軍澳日出康城首都,四天兩宗蝕讓個案;九龍灣德福花園亦有大業主賤價掟貨。

【東方日報】指,內地客買南豐廣場。內地客付辣招稅入市,中原伍錦基表示,將軍澳南豐廣場3座低層F室,建築/實用面積549/400方呎,最初叫價425萬元,業主近日減價27萬元放售,並獲多客查詢,終由一內地客以398萬元購入,建築/實用呎價7,250/9,950元,新買家須付買家印花稅及雙倍印花稅共約77.61萬元。

【太陽日報】報道,普樂道重建接13申述。山頂普樂道8號前法國駐港總領事官邸,菱電早前向城規會申請將項目地積比率由0.5倍放寬至0.548倍,重建兩幢大宅及保留部分外牆,諮詢期收到約13份申述,大部分支持。另宏安油塘四山街13及15號重建酒店申請,則接獲約353份申述,全數支持。

【信報】謂,首都高層610萬易手明賺實蝕,賽西湖大廈劈價360萬求售。受颱風吹襲影響,本已冷清的二手市場更為慘淡,有業主更蝕讓售出持有的單位。將軍澳日出康城首都一名業主剛以610萬元售出物業,原業主賬面賺不足1%,扣除行政費後,屬蝕讓離場。

【新報】稱,村屋買賣金額4個月新高。上月本港二手樓市成交繼續在低位徘徊。不過,新界村屋跑贏大市,期內屋買賣金額至5.2億元,為今年3月的5.24億元之後高位,創4個月新高。其中大埔最活躍,有53宗村屋買賣登記。

【文匯報】指,行舊區,租平樓。住屋需求短期內難解決,「唔買焗租」成為近期樓市主流,加上暑假有內地學子來港搶租,租務市場成交暢旺,租金愈升愈有,要在大型屋苑覓平盤,機會近乎零。有代理表示,近期市場上多了用家走向流通量較低的單幢樓找租盤,或多或少貪圖成交量低,價格指標性不高,容易向業主還價,有機會覓得平價租盤。本報記者日前走訪單幢樓較多的區域,發現物業的外型、保養及保安較輸蝕,但確實有不少價錢相宜的選擇。

【成報】稱,凱源工廈意向呎價4328萬。美聯工商助理營業董事王韡錡表示,該行剛獲業主委託代理觀塘開源道47號凱源工業大廈四樓E室的放售工作,面積約1,035平方呎,意向呎價約4,328元,涉及金額約448萬元,屬該街道較低水的放售物業。

【爽報】說,內地客有需求,買樓自用。雖然內地客豪氣買樓不再,但只不過不把注意力集中在超級豪宅身上,近月反而集中在中小型物業市場着手,當中大多有自用需要,很少用來養老鼠,齋畀管理費和差餉。