今日地產新聞摘要
2013年12月17日
【明報】指,假文件買樓騙回贈,男子潛逃10年囚16月。2003年SARS期間樓市低迷,有發展商推出極優惠按揭計劃,買家毋須付首期之餘更可獲最少10多萬元現金回贈。有人看準計劃漏洞,四出招攬人用假入息證明申請按揭買樓,事成後瓜分現金回贈。其中一名被招攬無業漢事敗後潛逃內地近10年,最近回港自首,昨判囚16月。

【蘋果日報】說,美聯憂樓價三年跌三成。業界對明年樓市預測仍然偏淡,美聯物業(1200)預計明年樓市表現不濟,整體交投進一步回落,料明年上半年樓價跌5%至10%,倘若美國退市、息率回升,預期二手樓價未來三年內會跌20%至30%。

【新報】稱,舖市黃金十年已過。零售市道前景未盡明朗,加上辣招壓市,舖市投資者普遍持觀望態度。資深投資者黎永滔昨日在一公開場合稱,本港舖位投資市場黃金十年已過,未來舖位售價難有大幅上升機會。展望來年舖市走勢,他預料舖市價位將按通脹平穩發展,但明年搶租情況將會有所減弱,而一線舖位因較為罕有,市場需求則仍有支持。

【東方日報】指,二手萎縮新盤難獨撐。最近有大批一手新盤魚貫登場,相反二手市場在3D稅制下續癱瘓。代理料明年一手住宅買賣佔整體成交比例,將由往年普遍佔約百分之十五至二十,增至明年約百分之三十。但一手比例增加無助撐起交投,代理料明年整體住宅買賣約五點一萬宗,連續兩年谷底橫行。

【星島日報】指,昇柏推長成交增優惠吸客。近月新盤市場百花齊放紛部署開售,發展商亦變陣出擊搶攻客源。其中已開售逾兩個多月的荃灣昇柏山,發展商自推售以來策略多變,包括削減付款優惠及提高定價等,該盤昨再推出新價單,加入最新三百六十天特長成交期付款辦法,以及聖誕月優惠的百分之三折扣。

【文匯報】指,泓富10億購創業街商廈。泓富資產管理(0808)管理人宣布,公司向和黃(0013)收購觀塘「創業街9號」甲級寫字樓100%權益,代價為10.1億元,樓面成交呎價7,394元。收購完成後,泓富將透過CliftonPropertiesLimited持有該物業。同時,泓富資產負債比率將由20.9%升至29.4%。

【太陽報】報道,莎厘娜舊舖,貴4倍爭租。近月街舖租金升幅收窄,但經營多年嘅老舖舊租金偏低,新租金升幅仍可觀。被視為香港大學學生同教職員飯堂嘅西半山般咸道莎厘娜餐廳,租約年初已屆滿,業主舊年底已嗌新租每月16萬元,個舖吉咗九個月後,聽聞有食肆洽租,月租傾緊13萬元,較業主意向低19%,但比舊租高4倍。

【信報】謂,瓏門II收4948票封王。新盤浪接浪推出市場,屯門站上蓋瓏門II減價推售,吸引大批準買家入票認購,發展商新地(016)公布連日來共收4948張支票,超額認購40.2倍,打破灣仔囍滙成績,榮封今年票王,合計凍資7.4億元,項目今天開售120伙。

【成報】稱,工商舖成交宗數跌8成。受實時徵稅及雙倍印花稅等多重不利因素拖累,過去兩個月每月工商舖成交宗數只有約400宗,較往常每月的1,000、2000宗,按月最多減少8成。