今日地產新聞摘要
2014年1月4日
【明報】指,樓價指數連升兩周,未追回跌幅。新盤吸盡市場購買力,二手價格回升乏力,中原城市領先指數(CCL)最新報119.07點,按周微升0.11%,雖連續兩周累升約0.39%,但樓價尚未追回前三周的累積跌幅1.48%。

【文匯報】指,恒地八鄉地盤,謀求發大9倍。趁政府「缺地」,恒地及相關人士申請修訂元朗八鄉東匯路一幅佔地約27萬方呎土地發展,把地盤地積比率由0.4倍一舉增加至4倍,可建樓面由3.98萬方呎增加至39.78萬方呎,發展規模足足擴大9倍。

【東方日報】指,發展商歎慢板,私宅「零動工」。在一手新例規管下,發展商旗下項目動工進度緩慢。屋宇署資料顯示,去年十一月未有任何私人住宅項目動工,是○九年五月後首次出現「零動工」。

【星島日報】指,零補地價的警示。近來新盤接二連三推出,地產商卻不急於補充土地儲備,上季向政府補地價來啟動建築工程者近乎零,顯示發展商對後市態度極為審慎。

【太陽報】報道,本港樓泡或谷多兩年。美國本月啟動退市,市場預期加息步伐較預期慢,或甚至延到兩年後才加息,經濟分析家認為,低息環境或令本港樓市泡沫谷多兩年。滙豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基預料,聯儲局最快或要等待二○一五年後才加息,加上本地房屋供應未有大增,樓價大跌機會不大。若果今年本港息口沒有上調,今年本港樓價可能輕微下跌。

【信報】謂,馬鞍山村重建,新地擬建180洋房。新地(016)近年在新界區拓展多個大型住宅項目,其中在西貢和馬鞍山一帶,兩項洋房項目籌備發展中。其中,屬於前馬鞍山村重建項目的地皮,獲屋宇署批准興建180座洋房,令項目即將展開。

【新報】稱,兩地下周五截標,料值37億。觀塘道前觀塘工廠大廈商業地皮,以及火炭樂林路住宅地皮將於下周五截標,有測量師行料兩幅地皮合共可為庫房帶來近37億進帳。位於觀塘恆業街、偉業街與觀塘道交界,即前觀塘工廠大廈商業用地,理想城市集團企業估值部主管張聖典估計約值35億元,折合每平方呎樓面地價5,300元;火炭樂林路丙類住宅地皮則約值1.9億,折合可建樓面地價約7,000元,兩地共值約36.9億元。

【蘋果日報】說,DIVA奇則曝光,16呎超長窗台。長實(001)今年頭炮新盤北角DIVA,以平過同區新盤兩成作招徠,該盤示範單位昨首度曝光,記者發現「奇則」處處。實用面積逾500方呎D室兩房戶,不僅以開放式廚房設計,更向買家送贈逾16呎超長窗台,「瞓到兩個姚明(前NBA籃球巨星)有餘」。

【成報】稱,高士台首批50伙,呎價近2.3萬。步入14年,發展商紛紛快馬加鞭部署推售新盤。嘉裏(683)旗下西半山高士台昨日公布首批50伙價單,折實每呎22,989元,最大折扣達15.82%,預期1月中旬開售。