今日地產新聞摘要
2014年2月15日
【明報】指,樓價續跌,今年主攻一手。去年樓市受辣招影響,加上一手新例實施,令交投雪上加霜,中原集團主席黎明楷預料,今年整體成交維持低位,樓價有回落空間,預料今年大部分代理佣金來自一手。中原今年無意擴充分店,租約期滿的分店部分亦不會續租,集團未有裁員計劃,但早前部分員工自然流失,令整體人手略減,希望今年可作補充。

【蘋果日報】說,辣招料過關衝擊代理。政府拖延逾一年仍未成功立法的樓市辣招,將在下周在立法會進行二讀,業界估計通過機會極大,未來一至兩年代理行業將來會更「難捱」。

【文匯報】指,樓價再跌10%。戴德梁行高級董事陶汝鴻昨日指出,在失業率低、供應有限及低息的環境下,預料本港今年樓價將延續2013年下跌10%的勢頭,樓價大幅度調整的機會不大。另外,長實執行董事趙國雄昨出席電台節目時預料,樓價未來不會大升,但由於本港的建築成本持續增加,發展商利潤會受壓。

【信報】謂,多落區政策解畫。政府全方位覓地進行房屋發展,不少地皮涉及改劃用地,未來也會推展多個新發展區,成為發展局未來數年的主要任務。擔任發展局副局長一個多月馬紹祥,本身是資深工程師,表示未來將會多「落區」。

【新報】稱,印花稅二讀,自由黨倡推遲。立法會將於下周三恢復二讀有關買家印花稅(BSD)的「辣招」草案,身兼行會成員的立法會議員林健鋒及李慧昨早運輸及房屋局長張炳良會面,建議政府提出「減辣」措施時可「先訂立、後審議」,但若是「加辣」,則應「先審議、後訂立」,但林強調此為意見並非修訂,認為若屬莊嚴口頭承諾,政府會遵守。

【星島日報】指,南生圍規劃再觸礁 保育未達標。申請擾攘逾廿年的元朗南生圍保育住宅項目,昨再度覆核闖關失敗。城規會解釋,申請人未能符合「無濕地淨減少」及「填平最少魚塘」原則,亦未能提供足夠證據顯示計畫能長遠保育附近濕地,故否決覆核。項目顧問溫文儀指城規會對項目已有深入理解,坦言仍被否決感到失望,將檢討計畫再申請。

【東方日報】指,大劉物業重建恐削高,價勢冧。官司纏身的劉鑾雄屋漏偏逢連夜雨,其個人持有的南區深水灣道3號重建項目,再遭同一海外註冊公司向城規會申請收緊發展高度,最新建議為主水平基準以上191.56米,相比大綱圖許可「低」8.14米,勢將大大影響重建價值。

【太陽報】報道,銀行激戰按揭趨多元化。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示,一三年全年現樓按揭註冊量首度跌穿80,000宗關口,創有紀錄以來新低,反映按揭市況極度低迷。踏入一四年,本港樓市辣招未撤,但美國退市已展開,在內外不明朗消息夾擊下,樓按市場調整勢將持續。

【成報】稱,張卓秀敏:區內4盤涉逾6000伙。屯門兩幅住宅地前日以同區新低呎價批出,兼之元朗有新盤重推定價低於新例前數成,一時間市場紛紛對新界西北市況不甚樂觀。惟該區由於交通配套日漸成熟,佔盡「地利」,發展潛力不俗,亦有地產商對其青眼有加。