今日地產新聞摘要
2014年3月26日
【明報】指,百利保奪深水埗順寧道項目。近6年來接獲最少標書的市建局項目,位於深水埗順寧道蚊型地,昨日公布招標結果,最終由百利保(0617)伙拍富豪酒店(0078)擊敗其餘3間發展商,包括信置(0083)、嘉華國際(0173)及麗展(0488)等奪標。市場估計,項目地價約3.75億至4.5億元,落成後呎價約1萬至1.1萬元。

【蘋果日報】說,政府降價助建屋量達標。大埔白石角及馬鞍山白石的海景住宅地,相隔兩周,身價卻截然不同,相信是政府在逼於無奈下的決定,如果不肯自貶土地身價,未來要達致兩萬建屋量之路,將會荊棘滿途。

【東方日報】指,逸瓏灣力爭來季出擊。發展商積極部署次季開盤大計,信置(00083)等大埔白石角科進路低密度新盤,昨命名為逸瓏灣I&II,合共提供1,091伙。項目整體佔逾80%為三、四房大宅,亦有一、兩房戶,少量為一房複式戶,同時提供大量連花園、平台或天池屋等特色戶,項目正待批預售文件,樓書現時正準備中,目標第二季開售。

【新報】稱,中細碼樓比率料穩步上揚。早前美國聯儲局新任主席耶倫明確表示或將在今年秋季結束買債,意味美國退市步伐加快,最快或於明年春季加息,息口走勢轉趨明朗化。現時市場或需要時間消化消息,但長遠而言卻一掃前景未明陰霾,有助業主及準買家早日為其沽樓及置業計劃作出預算。

【星島日報】指,雅居樂副主席長子2100萬搶坪洲地。位於坪洲規模較小的「蚊形」洋房項目,由雅居樂副主席陳卓賢長子以私人名義投得,中標價二千一百萬元,合乎市場預期內,屬於該家族近兩年來,再次購入新界區洋房地皮。

【太陽報】報道,白居II棄權飆39倍。樓價繼續跌緊,白居二都轉買私樓,所以愈嚟愈多合資格嘅白居二放棄揀樓。根據房屋署資料,第二批白居二中,已經有120個無申請購買資格證明書,放棄人數比首批激增三十九倍。另私樓愈劈愈低,同居屋愈嚟愈貼,有白居二嫌居屋太貴,轉為以294萬元買入黃大仙私樓豪苑減價盤。

【信報】謂,新地18.3億下限價奪白石地,樓面地價較年半前同區跌18%。白石角流標事件後,上周截標的馬鞍山白石及離島坪洲地昨日揭盅,兩地雖然成功批出,其中新地(016)以18.26億元奪得馬鞍山白石地,每方呎樓面地價4241元,則以市場下限價成交【表】,若與年半前同區一幅地皮比較,地價急挫18%,明顯受到流標事件及近期加息消息影響,發展商預期投資額約50億元。

【成報】稱,觀塘一籃子地廠放售,意向價6億。受惠於觀塘市中心重建及環保連接系統項目,觀塘核心地段如成業街、巧明街一帶面貌將更趨商業化,物業呎價可望持續上揚。由資深投資者羅珠雄手持的觀塘成業街16號怡生工業中心A至F號地廠新近放售,意向價共約6億元。

【文匯報】指,赤柱地王啟規劃程序。政府新財年賣地表中最貴的兩幅赤柱豪宅地皮正式展開規劃程序。兩地位置毗鄰富豪海灣,現時位處「綠化地帶」,建議改劃「住宅(丙類)1」,地積比率0.9倍,提供約222伙。其中位置臨海,規模較大的一幅,可建約24.61萬方呎,提供約183伙,市場估計每呎樓面地價高達2.5萬元,市值約61.52億元,為新年度的「地王」。