今日地產新聞摘要
2014年4月25日
【明報】指,屯門4住宅地,可建樓面縮水。政府增加地皮密度屢遇困難,繼近日大窩坪延坪道地王縮減佔地及可建樓面後,早前擬改劃為住宅的屯門地皮,經過諮詢區議會後,部分地皮亦要降低地積比率,包括第48區前掃管軍營近管青路用地、第56區管翠路用地等4幅地皮,地積比率一率下調約兩成,由原本的3.6倍至4倍,減到2.88倍至3.2倍,調整後區內的10幅私樓及4幅公營房屋地皮,共可提供約10,440伙,其中私樓地佔約7650伙。

【太陽報】報道,鄭家純冀售樓程序簡化。一手住宅物業銷售條例於下周二(二十九日)實施一周年,新世界發展(00017)主席鄭家純直言:「條例是一種掣肘,消費者冇得益,只拖慢發展商售樓過程」,當中樓書的製作繁複,耗費人力、財力又不環保。他期望政府能將之簡化,「唔好太細嘅項目都管」。

【信報】謂,陳啟宗:暫無意在港買地。恒隆地產(101)主席陳啟宗一直強調要「擁抱熊市」,現時本港樓市交投淡靜,樓價也有下跌迹象;被問到是否合適時機「出手」時,他則表示,同業手頭資金仍然充裕,市場一日存在競爭,一日都不是買地的好時機。

【文匯報】指,錦田北5330伙今審議。政府繼早前公布錦田南一帶共152公頃土的發展大計,緊接於今日亦會到城規會審議有關錦田北的發展計劃。是次涉及6幅住宅地盤,佔地35.51公頃,提供合共5,330個單位,入住約10,934人口,但大部分土地已有發展商盤據,包括新地及長實。長實區內地盤經修訂後,將失去0.6公頃地盤改為「自然保育區」。

【東方日報】指,元朗南貨場建三萬住宅。元朗區現時有不少土地被用作貨場,浪費珍貴土地資源。規劃署完成元朗南房屋用地研究,建議發展成小市鎮,提供三萬多個住宅單位,人口約九萬多;因應現時對外交通限制了該區的發展,規劃署提出覆蓋部分元朗明渠,以擴闊道路並改善環境。

【新報】稱,樓市辣招偷天換日。政府推出樓市辣招偷天換日,在全球物價向上的大形勢下,將樓價鎮住!很多人在過去平靜的兩三年市道中,仍然冷眼旁觀用「執死雞」的心態等待買平貨。

【星島日報】指,懿山高士台增優惠。多個新盤同步於市場推售,部分正在銷售餘貨的樓盤,亦以增優惠的方式,加快變陣吸客。其中,西營盤懿山昨修訂價單,新增印花稅優惠吸引買家,高層戶折扣額最高達逾一成八;另西半山豪盤高士台,亦延長部分優惠期限兩個月。

【蘋果日報】說,延坪道地王,估值仍達82億。規劃署日前向深水埗區議會提交有關延坪道地王的修訂方案,最新修訂將地盤面積減少28.2%至2.04公頃,可建樓面減至63.24萬方呎。有測量師認為,地塊質素高且罕有,即使地皮「縮水」,每呎樓面地價仍可達1.2萬至1.3萬元,估值最高可逾82億元,甚至不排除成為百億地王。

【成報】稱,翻新工程涉數億元,凱譽或月內開售。恒地(012)旗下的尖沙咀凱譽,昨日下午已經上載樓書,預料周內開放示位予公眾參觀,並最快於月底前開售。