今日地產新聞摘要
2014年7月8日
【蘋果日報】說,差估署:5月私宅樓價破頂。樓市升勢未受辣招所阻,差餉物業估價署數據顯示,5月份本港樓價指數246.8點,創下歷史新高;當中,以430方呎以下細戶,樓價指數升勢份外標青,達267.4點,成該類物業指數新高紀錄。

【信報】謂,重推租管,港府有顧慮。政府數據顯示私人住宅樓價指數創新高的同時,5月住宅租金按月也微升0.3%,與歷史高位的距離不足1%,觸發社會要求重推租務管制,但政府認為租管可能進一步推高租金,對此態度審慎。立法會一個委員會則通過無約束力動議,要求當局盡快就租管作諮詢,惟港府重申,對重推租管仍存有顧慮。

【文匯報】指,陳德霖:美量寬延長樓市升勢。金融管理局主席陳德霖昨日發表文章,回顧過去5年工作,並多次強調金融穩定的重要性。文章指,面對美國多次延長量化寬鬆政策,本港樓市上升周期亦相應延長;又強調聯繫匯率是最適合香港的制度,並肯定離岸人民幣業務的成就。

【東方日報】指,DSD有暗湧,政府急箍票。立法會將於明日召開本立法年度最後一次的大會,會議為期五天,包括本周三至周五,以至下周一至周二,會議重點是有關打擊工商舖炒賣及購入第二套住宅的雙倍印花稅(DSD)樓市辣招草案,能否如期於暑假休會前三讀通過。政府估計即使泛民暫停拉布,DSD草案最快亦要等到下周初才能表決,而且支持與反對草案的票數至今仍相當吃緊,其中一項有關豁免自用工商舖的議員修訂,只欠兩、三票便夠票通過,可能會嚴重削弱DSD的「辣度」,令工商舖重現炒風。

【星島日報】指,張炳良:公屋免租不恰當。房委會早前通過九月公屋加租一成,多名立法會議員昨指近年通脹嚴重,市民負擔重,通過無約束力的動議,要求房委會寬免租金一個月,以及早日檢討租金機制。政府強調本港現經濟環境,一刀切寬免公屋租金不恰當。

【太陽報】報道,居屋破頂遍地開花。人人搶入市,搞到最近各類型物業樓價都升咗唔少,即使舊年樓價升幅已經跑贏大市嘅二手居屋,最近都仍然錄到創新高價個案。好似東涌居屋裕東苑,劉Sir尋日喺市場聽到呢個屋苑呎價同售價都雙雙破頂。

【明報】指,逸瓏灣II洋房呎價逾4.5萬,貴絕新界東。信置(0083)大埔逸瓏灣I及II期,以及新世界(0017)、會德豐(0020)柯士甸站GRANDAUSTIN,兩大豪宅盤大戰多時,近日齊齊推出特色單位。前者首推3幢洋房,最貴的6號屋定價超過2億元,折實呎價超過4.5萬元,將創新界東新高;而後者則推出一籃子4伙特色單位招標,參考價達4.2億元。

【成報】稱,嵐山首批至少推215伙。各大發展商加快推盤步伐,新盤大戰揭序幕。長江實業(001)旗下大埔嵐山第I期,昨日公布最新部署。長實地產投資董事劉啟文表示,首批推出單位將不少20%,即215伙。他表示,料本周上載樓書,最快下周開放示範單位予傳媒參觀。

【新報】稱,樓價下半年有望反彈。樓市得以重見曙光,全靠各大發展商近月積極推售全新項目,他們以薄利多銷的銷售策略推盤,傾向訂價克制,以量取勝。由於市場購買力已積累多時,不少買家均被新盤所吸引,市場氣氛趨向熾熱。