今日地產新聞摘要
2014年7月16日
【明報】指,雙倍印花稅三讀通過,非永久居民買租置屋獲豁免。立法會昨晚趕及在休會前,通過雙倍印花稅(DSD)的條例草案,昨上午亦通過民主黨胡志偉提出、豁免非永久居民在租者置其屋計劃下購買單位繳交DSD稅款的修訂。不過,政府尚有3個已向立會提出的項目未及表決,包括《婚姻(修訂)條例草案》、創新及科技局的決議案及藥劑業及毒藥(修訂)條例。

【新報】稱,銀行估價「慢一拍」,上會風險增。二手屋苑乍現小陽春,帶動整體樓市氣氛,二手破頂成交頻現,惟銀行估價或未能追貼買家步伐。其實物業估價不足對買家有甚麼影響?話說有個藍籌屋苑業主,好開心地將單位拿去相熟銀行估價,業主就根據估值來開價,怎知道這邊一放盤,那邊就有準買家睇樓,業主不知多麼開心!

【文匯報】指,學者:市場已預期,影響料不大。部署多時的DSD(雙倍印花稅)修訂案終告通過,學者普遍認為消息對大市「幫不到大忙」,市場人士則認為今次通過令後市趨明朗化,料可釋放市場上換樓的購買力,帶動一二手住宅交投量。

【星島日報】指,美聯:本月註冊量料破八千宗。美聯資料研究部高級經理張蓓蕾表示,該行研究部綜合土地註冊處資料顯示,首十四日整體物業註冊個案,錄三千九百七十九宗,比上月同期二千八百五十八宗上升約百分之三十九,估計全月最終數字將可突破八千宗。

【太陽報】報道,九龍公屋王「升值」14倍。政府早前僅微調辣招,已令市場瘋狂,連針對基層市民的公屋,樓價亦被炒起,現時「閒閒哋」買間市區公屋都要300萬元。於一○年曾一度成為本港公屋王的長沙灣李鄭屋邨,近日再封王,剛有低層實用面積約494方呎單位,連補地價售350萬元,十二年帳面升值近14倍,料進身為九龍新公屋王。

【蘋果日報】說,觀塘重建僅收四標書。觀塘重建項目入標反應冷淡,最多有達六個發展商「甩底」!市建局觀塘市中心計劃第二、三發展區項目,早前共邀請十家發展商入標,但昨日截標時,僅收四份標書,意味最多有達六個財團放棄競投。

【成報】稱,最快明天開價,首批至少逾215伙,嵐山不作綑綁式銷售。新盤大戰如火如荼,開發商各顯神通,全新盤接連開放示位或現樓吸引關注,與此同時,亦有多個一手住宅項目積極展開推售部署。長實(001)旗下大埔嵐山第I期昨日開放首間示範單位予傳媒。發展商並透露,將於本周五開放示範單位予公眾參觀,最快本周四開價。

【信報】謂,豪宅買賣半年跌8.2%。政府去年推出雙倍印花稅(DSD)後,豪宅交投大幅萎縮。據中原地產數據顯示,今年上半年價值1200萬元以上的豪宅買賣合約登記僅得1755宗,較2013年下半年跌8.2%,更創出2008年金融海嘯後的半年度新低。

【東方日報】指,城中匯貼市推,折實566萬起。市區上車新盤需求殷切,香港小輪(00050)旗下全港首個開售的限呎新盤紅磡城中匯,昨公布首張價單,首批30伙分布7至20樓,價單平均呎價16,682元,買家可享最多售價4%即供折扣,以及成交價6%的印花稅回贈優惠,折實平均呎價約15,054元,開價貼市,折實入場費約566.6萬元起,市場料快將正式開售。